Tranh chấp chung cư nguyên nhân do đâu?

Tranh chấp chung cư nguyên nhân do đâu?

Trong những năm trở lại đây, tình trạng tranh chấp chung cư trở nên phức tạp và phần nào ảnh hưởng tới tâm lý e ngại của người mua nhà. Tranh chấp chung cư bùng phát ảnh hưởng không nhỏ tới lượng cầu thị trường. Vậy nguyên nhân từ đâu bùng nổ các cuộc tranh chấp tại dự án chung cư?

Nhắc tới vấn đề tranh chấp chung cư bùng nổ trong thời gian qua, Bộ xây dựng cho rằng cần xem xét trên cả 2 khía cạnh tổ chức thực hiện và pháp luật. Theo cục trưởng Cục quản lý nhà ở và thị trường BĐS – ông Nguyễn Trọng Ninh, các văn bản quy phạm pháp luật đã tương đối đầy đủ các quy định tuy nhiên các tổ chức thực hiện có nhiều vấn đề cần chấn chỉnh và xem xét.

Tranh chấp chung cư nguyên nhân do đâu?
Tranh chấp chung cư bùng nổ trong những năm trở lại đây

Trong báo cáo gửi Chính phủ của Bộ xây dựng về tình trạng khiếu nại, phản đối chủ đầu tư với các dự án BĐS, Bộ xây dựng cho biết có tới 215 dự án bị tranh chấp, khiếu nại trong tổng số 43 báo cáo của địa phương gửi tới. 108 dự án xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư dự án và cư dân, 107 dự án có tranh chấp, khiếu nại không thuộc phạm vi báo cáo như khiếu nại về thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, ….

Theo ông Ninh, nguyên nhân dẫn tới bùng phát tranh chấp chung cư là do số lượng nhà chung cư tăng nhanh trong vòng hơn 10 năm trong khi đó trước đây tại Tp Hà Nội chỉ có vài dự án chung cư nay con số này lên tới hàng nghìn tòa cao ốc.

Tranh chấp tại chung cư gay gắt nhất chính là vấn đề sở hữu chung – riêng. Tại thị trường Hà Nội, từ năm 2017 cho tới nay vấn đề tranh chấp chung cư ngày càng lan rộng, từ các dự án chung cư giá rẻ cho tới chung cư cao cấp. Rất nhiều hình thức phản đối của dân cư, trong đó biểu tình hay treo băng rôn ngay tại logia căn hộ … khá phổ biến.

Tranh chấp chung cư nguyên nhân do đâu?
vấn đề tranh chấp chung cư diễn ra nóng sốt từ phân khúc cao cấp tới chung cư giá rẻ

Thống kê từ Bộ xây dựng, tính từ tháng 7 năm 2018 có 71/83 tòa chung cư xảy ra kiện tụng, tranh chấp. Trong đó 12 trường hợp đã lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính. Dự báo trong thời gian tới tình trạng này tiếp tục tăng lên chứ không giảm đi.

Trước vấn đề tranh chấp chung cư diễn ra nóng sốt từ phân khúc cao cấp tới chung cư giá rẻ kéo dài, cơ quan chức năng đã vào cuộc và tổ chức kiểm tra 83 công trình trên tổng số 98 công trình chung cư có khiếu nại, tranh chấp.

Tại Hà Nội, UBND thành phố đã ban hành chỉ thị yêu cầu tăng cường kiểm tra và xử lý kịp thời các vi phạm liên quan tới công tác quản lý và sử dụng chung cư. Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật, chế tài xử lý với chủ đầu tư vi phạm …

Xem thêm:

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *