Trả lời 5 câu hỏi này trước khi quyết định mua nhà hay thuê nhà?

Giữa quyết định nên mua chung cư trả góp hay thuê nhà là một ranh giới vô cùng quan trọng khiến người có ý định mua nhà không tránh được những băn khoăn suy nghĩ. Để ra quyết định đúng đắn nhất người mua nhà cần trả lời được 5 câu hỏi dưới đây?

5 câu hỏi này trước khi quyết định mua nhà hay thuê nhà

1. Dự định bạn sẽ ở đó trong bao nhiêu lâu?

Câu hỏi đầu tiên cần bạn phải giải đáp được trước thắc mắc nên mua nhà hay thuê nhà chính là dự định bạn sẽ ở khu vực đang sinh sống trong khoảng bao nhiêu lâu? Nếu tính toán về lâu dài nếu xác định ở tại khu vực đó thì quyết định mua nhà sẽ hợp lý hơn. Bởi trong quá trình mua nhà sẽ gây tốn nhiều chi phí, thời gian, công sức mà giá bất động sản cũng có sự biến động theo thời gian. Còn nếu bạn xác định sẽ thường xuyên phải di chuyển công việc thì lựa chọn thuê nhà sẽ tối ưu hơn.

2. Liệu giữa công việc và cuộc sống của bạn có sự ổn định không?

Nếu đã có cho mình một công việc ổn định, thu nhập đủ để trang trải cuộc sống hay những khoản vay vốn dài hạn thì lúc này chính là thời điểm bạn nên mua nhà trả góp để nhanh chóng có cho mình chốn an cư ổn định. Còn nếu bạn thực sự chưa chắc chắn về khả năng tài chính hiện tại và mong muốn tới nơi khác sinh sống thì thuê nhà sẽ tốt hơn.

3. Cân đối thu nhập của bạn xem có đáp ứng được các khoản chi phí khi mua nhà hoặc thuê nhà?

Bạn nên ước tính chi phí ban đầu như chi phí định kỳ hàng tháng của 2 phương án thuê nhà hay mua nhà để xem xét ngân sách của mình phù hợp với việc chọn nào và lấy đây làm căn cứ quyết định nên thuê nhà hay mua nhà

Trả lời 5 câu hỏi này trước khi quyết định mua nhà hay thuê nhà?
Cần lên kế hoạch mua nhà nếu có ý định

* Cân đối chi phí khi mua nhà

– Chi phí ban đầu gồm có:

+ Sẵn một khoản tiền trả trước nếu vay vốn

+ Thuế, phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu

+ Chi phí mua sắm vật dụng, đồ nội thất

+ Chi phí vận chuyển đồ đạc đến nơi ở mới

+ Chi phí đăng ký các dịch vụ như internet, truyền hình cáp,…

– Chi phí định kỳ phải trả hàng tháng

+ Tiền gốc và lãi vay ngân hàng phải trả hàng tháng nếu vay trả góp

+ Chi phí tân trang, bảo trì nhà cửa

+ Các khoản phí sinh hoạt như điện nước, ăn uống,..

+ Khoản chi phí phát sinh khác như cưới xin, du lịch,…

* Cân đối chi phí khi thuê nhà

– Chi phí ban đầu

+ Tiền đặt cọc

+ Chi phí mua sắm đồ nội thất cần thiết

+ Chi phí vận chuyển đồ đạc đến nơi ở mới

– Chi phí định kỳ bao gồm

+ Tiền thuê nhà phải trả hàng tháng

+ Tiền sinh hoạt phí, ăn uống, điện nước

+ Các khoản chi phí phát sinh như cưới xin, du lịch,..

Trả lời 5 câu hỏi này trước khi quyết định mua nhà hay thuê nhà?
Nếu chọn mua nhà, liệu thu nhập gia đình bạn còn đủ để cho những kế hoạch khác không?

4. Bạn đã có sẵn khoản tài chính tích lũy nào chưa?

Nếu có ý định mua nhà, tại các dự án căn hộ chung cư thường có rất nhiều chính sách ưu đãi dành cho người mua. Điển hình như chế độ mua nhà trả góp, người mua chỉ cần trả trước 10% đến 30% giá trị của căn hộ là bạn đã có thể vào ở ngay. Tuy nhiên hàng tháng bạn cần cân đối thu nhập để có đủ tiền trả cả gốc lẫn lãi hàng tháng cho ngân hàng.

Do vậy nếu xác định mua nhà bạn phải có trong tay ít nhất từ 30% đến 40% giá trị căn nhà hoặc tối đa 50% thì sẽ không bị áp lực tài chính hàng tháng. Khoản tích lũy và thu nhập của bạn đã đủ điều kiện đáp ứng những tiêu chí trên thì nên chọn mua nhà.

5. Nếu chọn mua nhà, liệu thu nhập gia đình bạn còn đủ để cho những kế hoạch khác không?

Không chỉ những khoản chi phí phải trả hàng tháng, cuộc sống còn phát sinh rất nhiều chi phí khác mà bạn không thể lường được trước. Do vậy bạn cần cân nhắc kỹ thu nhập để không bị gánh nợ tài chính quá lớn.

Xem thêm:

Leave a Comment