HoREA: Có 105 dự án chung cư tại TP Hồ Chí Minh đang xảy ra tranh chấp

Có 105 dự án chung cư tại TP Hồ Chí Minh đang xảy ra tranh chấp

Mới đây trong báo cáo từ Hiệp hội bất động sản thành phố HCM cho biết vấn đề tranh chấp tại các tòa nhà chung cư tại TP HCM đang có xu hướng gia tăng với nhiều nguyên nhân khác nhau. Hiện tại đang có 105 dự án chung cư xuất hiện tình trạng tranh chấp diễn ra …

Trong tổng số 105 chung cư đang có biểu hiện tranh chấp ở các mức độ khác nhau thì có tới 9 chung cư có mức tranh chấp thuộc diện phức tạp và gay gắt. Được biết có rất nhiều nguyên nhân dẫn tới xảy ra tranh chấp có thể kể tới như: tại dự án chung cư chủ đầu tư không đóng kinh phí bảo trì theo đúng luật nhà ở 2005 quy định; chủ đầu tư không bàn giao hoặc chậm bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị chung cư; tranh chấp về mức thu kinh phí vận hành; tranh chấp giữa chủ đầu tư và ban quản trị về việc đóng kinh phí vận hành nhà chung cư diện tích sử hữu riêng của chủ đầu tư; …

Bên cạnh đó một số tranh chấp về phần sở hữu chung cư, chất lượng xây dựng, trang thiết bị phòng cháy chữa cháy, dự án chậm bàn giao theo tiến độ cam kết, chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng mà không giải chấp hay không được khách mua đồng ý; thời gian làm sổ đỏ cho chủ sở hữu chưa kịp thời, …

Có 105 dự án chung cư tại TP Hồ Chí Minh đang xảy ra tranh chấp
105 chung cư đang có biểu hiện tranh chấp ở các mức độ khác nhau thì có tới 9 chung cư có mức tranh chấp thuộc diện phức tạp và gay gắt

Trước thực trạng trên, HoREA đã có kiến nghị trình Bộ xây dựng về việc giải quyết và xem xét nộp kinh phí bảo trì tại các dự án chung cư xây dựng trong giai đoạn thực hiện luật nhà ở 2005. Tiến hành cưỡng chế yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ cho ban quản trị tòa chung cư đó. HoREA cũng kiến nghị về việc quy định chặt chẽ trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bàn giao nhà ở, làm sổ đỏ cho chủ sở hữu đúng theo cam kết trong hợp đồng. Các trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án, căn hộ cho ngân hàng mà không giải chấp chưa được người mua nhà đồng ý yêu cầu xử lý nghiêm.

Đặc biệt, Hiệp hội môi giới bất động sản thành phố HCM còn đưa ra kiến nghị sửa đổi khoản 1b, điều 108 Luật nhà ở theo hướng đúng giá trị phần diện tích mà chủ đầu tư dự án chưa bán được hoặc còn giữ lại. Trong khoản 1b, điều 108 luật nhà ở có quy định “ Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê hoặc chưa bán, chưa cho thuê tính tới thời điểm bàn giao đưa vào sử dụng, trừ diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại phần giá trị này tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó”

Có 105 dự án chung cư tại TP Hồ Chí Minh đang xảy ra tranh chấp
HoREA: Có 105 dự án chung cư tại TP Hồ Chí Minh đang xảy ra tranh chấp

HoREA cũng nêu ý kiến đề xuất bộ xây dựng sớm ban hành tiêu chuẩn thiết kế với căn hộ thương mại, phần diện tích tối thiểu. Cho phép căn hộ thương mại có diện tích tối thiểu tương đương diện tích căn hộ xã hội là 25m2. Ngoài ra những quy chuẩn về loại hình nhà ở shophouse, officetel hay serviced apartment trong khối nhà chung cư nên sớm được hoàn thiện và ban hành.

Xem thêm:

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *