Thủ Đức trở thành cái tên được nhiều người chú ý khi chọn mua bất động sản, điển hình là đất nền Thủ Đức. Cùng tham khảo thông tin về đất nền khu vực tại bài viết sau đây của tapchidiaoc
Liệu đất nền Thủ Đức ở khu vực nào thì giá tốt nhất?
Khi chất lượng cuộc sống của mọi người ngày càng được nâng cao thì nhu cầu cũng tỉ lệ thuận theo. Nên rất nhiều người muốn sở hữu cho mình một căn nhà riêng với quyền tự quyết định mọi thứ liên quan đến căn nhà của mình từ việc chọn đất, thiết kế nhà cho đến lựa chọn nội thất cho “tổ ấm” của chính mình. Vì vậy, xu hướng chọn mua đất nền được nhiều người nhắm đến.
Bên cạnh đó, cho dù bạn muốn mua đất xây nhà và chỉ sử dụng để ở đến cả đời hay là đầu tư bất động sản thì bạn đều muốn giá khu đất đó luôn có giá trị cao theo thời gian. Và nếu được chọn, tôi sẽ chọn đất nền Thủ Đức là nơi để phát triển.
Và nếu bạn cũng đang muốn tìm kiếm cho mình một lô đất nền tốt nhất. Dưới đây sẽ giới thiệu cho bạn một số thông tin về vài lô đất nền Thủ Đức để bạn có thể đưa ra một sự lựa chọn tốt nhất cho chính bạn nhé!
Đất Nền Là Gì?
Để xây một “tổ ấm” vững chắc thì bạn buộc phải mua một mảnh đất mà theo những người từng có kinh nghiệm thường gọi đó là đất nền. Nếu bạn chưa thật sự có sự am hiểu về lĩnh vực này thì bạn sẽ khá khó khăn trong việc xác định đâu là đất nền và dẫn đến những sai lầm sau này khi xây dựng nhà. Vậy trước hết hãy hiểu chính xác về các định nghĩa về đất nền là gì?
Đất nền là những lô đất còn để trống và gần như chưa có sự tác động trực tiếp hay gián tiếp nào từ con người hay máy móc. Các tác động đó bao gồm như là đào lắp, san đất hay xây dựng. Khu đất đó phải còn giữ nguyên được hiện trạng hoang sơ như ban đầu hoặc nằm cố định để có giá trị theo thời gian.
Giới Thiệu Về Thủ Đức
Thủ Đức nằm ở phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí trọng điểm vì đây là vùng kinh tế quan trọng phía Nam, là nơi giao nhau của các tuyến đường huyết mạch giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Các tuyến đường lớn bao gồm như Xa lộ Hà Nội, đường Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 11, quốc lộ 11, đại lộ Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1K
Ngoài ra trên địa bàn Thủ Đức còn có Ga Bình Triệu làng Đại Học Thủ Đức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh. Và một phần phía Tây Nam của Thủ Đức được bao quanh bởi dòng sông Sài Gòn.
Tiềm Năng Phát Triển Của Đất Nền Thủ Đức
Đầu Tiên, lý do nên chọn mua đất nền Thủ Đức là bởi vì Thủ Đức có vị trí vàng, nằm bên cạnh các khu đô thị như Đồng Nai Bình Dương Gò Vấp Bình Thạnh,… Đất chật người đông kéo theo giá đất nền Thủ Đức càng ngày càng nóng hơn trong thời gian gần đây. Hơn nữa đây còn là khu vực lý tưởng cho các nhà bất động sản cũng như là khách hàng hộ gia đình tìm mua đất nền Thủ Đức.
Thứ hai, do có dân số càng lúc càng đông nên đây là khu có nhiều tiện ích, dịch vụ xã hội nên được nhiều người Làm bất động sản cũng như khách hộ gia đình chú ý đến khu vực này.
Thứ ba, Thành phố đang dần chuyển giao các khu công nghiệp sang Thủ Đức nên trong tương lai nơi đây sẽ là vùng trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm các khu vực quan trọng như là trung tâm tài chính quốc tế, khu thể thao và sức khỏe, trung tâm công nghệ cao Sài Gòn, trung tâm công nghệ giáo dục, khu công nghệ sinh thái và khu đô thị tương lai.
Thứ tư, Công ty tập trung nhiều trường đại học trường trung cấp cao đẳng như đại học Nông Lâm, Đại học Quốc Gia, Đại học Ngân Hàng, Đại học SPKT. Thế nên lượng sinh viên đổ về khu vực này càng lúc đông hơn và được dự đoán rằng giá đất nền Thủ Đức không thể chững lại mà còn tăng nhanh vì nhiều nhà bất động sản tìm đến đây để kinh doanh nhà trọ hay dịch vụ buôn bán.
Thứ năm, giao thông thuận tiện vì các tuyến đường đã được nâng cấp. Một số tuyến đường chính yếu được biết đến như là Phạm Văn Đồng, 2 tuyến đường Hiệp Bình Phước, ngã 6 Cộng Hòa và tuyến Metro số 1 Bến thành-suối Tiên. Bên cạnh đó còn có một số tuyến đường huyết mạch Bắc Nam thuận lợi cho việc vận chuyển các nhu yếu phẩm hàng hóa.
Dự đoán trong tương lai, nơi này sẽ đón nhận sự phát triển vượt bậc trong thời gian sắp tới kéo theo đó là sự phát triển nhanh chóng của bất động sản trong khu vực này. Nên đây sẽ là khu vực lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một vùng đất tiềm năng để an cư và lập nghiệp.
Một số lợi thế và chúng ta có thể tổng hợp lại được đó là cư dân tập trung đông đúc, tiện ích xung quanh khu vực Thủ Đức đầy đủ, vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi cho việc di chuyển, các tuyến đường giao thông thuận tiện.
Một Số Lô Đất Nền Thủ Đức Nổi Bật Tại Khu vực
- Lô đất nền Thủ Đức trên địa bàn phường Linh Đông
- Vị trí địa lý
Đường 22, phường Linh Đông, Thủ Đức, TP HCM.
Hướng Tây Nam.
Hiện trạng lô đất: đẹp, vuông, đang để trống.
- Diện tích
Diện tích lô đất là 79 m2
Chiều rộng 4,10 m
Chiêu dài 18,21 m
- Độ rộng đường/ hẻm
Độ rộng đường hẻm khoảng 4 m.
Xe hơi dễ dàng ra vào thoải mái.
- Tiện ích xung quanh
Khu vực được đánh giá là yên tĩnh và an ninh.
Gần sát bên cạnh đường vành 2.
Cách đường Phạm Văn Đồng khoảng 1,3 km nên đây là vị trí thuận tiện để dễ dàng di chuyển sang các quận 2, quận 9, quận Bình Thạnh,…
Cách bệnh viện Thành phố Thủ Đức khoảng 1,9 km.
Gần các trường mầm non tư thục Tuổi Thần Tiên, tiểu học Bình Quới, THCS Linh Đông trong phạm vi 700 m.
Xung quanh cũng có các cửa hàng, công ty, xí nghiệp, siêu thị và các chợ thuận lợi cho việc mua sắm, vui chơi ở các khu trung tâm thương mại.
Còn có các tiện ích công như trạm y tế, ủy ban nhân dân phường, bưu điện.
- Pháp lý
Lô đất không nằm trong diện quy hoạch hay dự án nào khác.
Lô đất đã được xác thực tận nơi, xác nhận tự chủ đất, giấy tờ pháp lí đầy đủ.
Sổ hồng riêng và là sổ chính chủ.
Giao dịch an toàn vì dễ dàng sang tên một cách nhanh chóng.
- Tiềm năng của dự án
Khu dân cư hiện đang phát triển và đã xây nhà khá nhiều nên không quá hoang sơ.
Khá gần trục đường chính Phạm Văn Đồng nên giá đất nền Thủ Đức khu vực này tiềm năng phát triển cao. Và gần như là trung tâm vui chơi giải trí nên thú hút nhiều người từ các khu vực lân cận.
Đường hẻm rộng rãi phù hợp để kinh doanh tại nhà nếu bạn muốn có thêm định hướng trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng và gần các tiện ích công cộng cũng được chăm chút và phát triển vượt bậc cũng là điểm cộng thu hút.
- Giá
Giá hiện tại 69,6 triệu / m2
Tổng giá trị lô đất hiện tại khoảng 5,5 tỷ và sẽ có dao động ít nhiều trong tương lai
- Lô đất nền Thủ Đức trên địa bàn phường Hiệp Bình Chánh
- Vị trí địa lý
Đường số 2, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP HCM.
Hướng Nam
Hiện trạng lô đất: đang để trống
- Diện tích
Diện tích lô đất là 92.7 m2
Chiều rộng 5 m
Chiều dài 18.89 m
- Độ rộng đường/ hẻm
Độ rộng đường mặt tiền khoảng 8 m
Xe hơi dễ dàng ra vào thoải mái
- Tiện ích xung quanh
Khu vực được đánh giá là rất an ninh.
Nằm trong khu dân cư Bình Dân khá đông đúc và khu kinh doanh sầm uất.
Gần sát bên cạnh đường B chỉ 30m.
Cách đường Hiệp Bình khoảng 100m và dễ dàng kết nối sang các tuyến đường như Tam Bình, Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng.
Gần các trường mầm non Sơn ca, tiểu học Đào Sơn Tây, THPT Hiệp Bình, trường đại học Luật- cơ sở 2.
Xung quanh cũng có chợ Hiệp Bình, trung tâm thương mại Gigamall và nhiều các cửa hàng, công ty, xí nghiệp thuận lợi cho việc sinh hoạt hằng ngày của hộ gia đình và nhu cầu vui chơi ở các khu trung tâm thương mại.
Còn có các tiện ích công như trạm y tế, ủy ban nhân dân phường, bưu điện.
- Pháp lý
Lô đất không nằm trong diện quy hoạch hay dự án nào khác.
Là đất có thổ cư 100%
Lô đất đã được xác thực tận nơi, xác nhận tự chủ đất, giấy tờ pháp lí đầy đủ.
Sổ hồng riêng và là sổ chính chủ.
Giao dịch an toàn vì dễ dàng sang tên một cách nhanh chóng.
- Tiềm năng của dự án
Khu dân cư hiện đang phát triển và đã xây nhà khá nhiều.
Cơ sở hạ tầng phát triển và gần các tiện ích công cộng, các khu vui chơi giải trí nên giá đất nền Thủ Đức khu vực này tiềm năng phát triển cao.
Gần con đường lớn như Phạm Văn Đồng thì bạn sẽ tìm thấy vô số khu vui chơi, ăn uống, spa,.. gần như là trung tâm thu hút mọi người với đầy đủ các dịch vụ. Điều này kéo theo đất nơi đây sẽ có giá hơn.
Bên cạnh đó đây còn là khu đất mặt tiền dễ dàng cho việc kinh doanh buôn bán tại nhà nếu bạn đang có định hướng trong tương lai.
- Giá
Giá hiện tại 86,3 triệu / m2
Tổng giá trị lô đất hiện tại khoảng 8 tỷ và sẽ có dao động ít nhiều trong tương lai.
Giá trên còn có thể lương thượng nếu khách hàng có thiện chí.
- Lô đất nền Thủ Đức trên địa bàn phường Tam Phú
- Vị trí địa lý
Đường Tam Bình, phường Tam Phú, Thủ Đức, TP HCM
Hướng Đông
Hiện trạng lô đất: đất nền dự án đang để trống
- Diện tích
Diện tích lô đất là 57 m2
Chiều rộng 4,5 m
Chiều dài 12,69 m
mặt tiền hay không
- Độ rộng đường/ hẻm
Độ rộng đường hẻm khoảng 7 m.
Xe hơi ra vào thoải mái, dễ dàng.
Đường hẻm có vỉa hè sạch sẽ, rộng rãi.
- Tiện ích xung quanh
Khu vực được đánh giá là yên tĩnh và an ninh..
Cách bệnh viện thành phố Thủ Đức khoảng 1,6 km.
Gần chợ Tam Hà, Co.op food.
Trong phạm vi bán kính 1,7 km có các trường mầm non tư thục Tuổi Thần Tiên, trường mầm non Khai Tâm, tiểu học Bình Quới, THCS Linh Đông, THPT Tam Phú.
Xung quanh cũng có các cửa hàng, công ty, xí nghiệp, siêu thị thuận lợi cho việc mua sắm, vui chơi ở các khu trung tâm thương mại.
Còn có các tiện ích công như trạm y tế, ủy ban nhân dân phường, bưu điện.
- Pháp lý
Lô đất không nằm trong diện quy hoạch hay dự án nào khác.
Lô đất đã được xác thực tận nơi, xác nhận tự chủ đất, giấy tờ pháp lí đầy đủ.
Sổ hồng riêng và là sổ chính chủ.
Giao dịch an toàn vì dễ dàng sang tên một cách nhanh chóng.
- Tiềm năng của dự án
Khu dân cư hiện đang phát triển và đã xây nhà khá nhiều nên không còn hoang sơ.
Do là đất thuộc dân cư nên dễ dàng mua bán khi cần.
Cơ sở hạ tầng phát triển và gần các tiện ích công cộng, các khu vui chơi giải trí. Tuy không nằm quá gần các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13 nhưng các khu ẩm thực, dịch vụ vẫn đầy đủ. Bên cạnh đó, nơi này sẽ phù hợp chi những người thích nơi yên tĩnh, không thích tiếng ồn của xe cộ.
- Giá
Giá lô đất hiện tại 73,68 triệu / m2
Tổng giá trị lô đất hiện tại khoảng 4,2 tỷ và sẽ có dao động ít nhiều trong tương lai
Một Số Lưu Ý Khi Mua Đất Nền Thủ Đức Ai Cũng Phải Biết
Như đã đề cập phía trên, chọn mua đất nền Thủ Đức lúc này dường như là sự lựa chọn phù hợp nhất vì nhiều thuận lợi về địa lí, kinh tế phát triển và cở sở hạ tầng ngày một hoàn chỉnh so với các khu vực lân cận. Tuy vậy, để tìm mua được lô đất sao cho ưng ý sẽ không hề dễ dàng. Do đố, khi mua đất nền Thủ Đức bạn nên lưu ý 4 tiêu chí dưới đây:
Thứ nhất, tìm mua một lô đất phù hợp trong khoản tài chính mà bạn đang có, sau đó khoanh vùng một số lô đất phù hợp để lựa chọn.
Thứ hai, tìm hiểu về môi trường xung quanh khu nhà bạn đang để mắt tới như khu đó an ninh không, đông đúc hay hoang sơ như thế nào, sao cho phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của gia đình bạn.
Thứ ba, bạn nên đánh giá về vị trí khu đất có đẹp không, có thuận lợi cho việc bán và dễ sinh lời trong tương lai không.
Thứ tư, giấy tờ pháp lí có được thông tin đầy đủ, rõ ràng hay không. Phải xem rõ lô đất bạn chọn có đang nằm trong diện quy hoạch hay dự án nào khác không.
Kết Luận
Trên đây là toàn bộ những thông tin và tiềm năng phát triển của Thủ Đức, cũng như là 3 lô đất nền Thủ Đức giá tốt nhất gửi đến bạn. Kèm theo đó là một vài lưu ý khi chọn mua đất nền Thủ Đức sao cho hợp lí. Chúc bạn có thêm được nhiều kinh nghiệm từ những thông tin mình đã chia sẻ để nhanh chóng tìm được mảnh đất ưng ý nhất nhé!
Bài viết cùng chủ đề:
