Việc trở thành thành phố khiến giá đất nền Phú Quốc được kỳ vọng tăng vọt. Hãy cùng tìm hiểu những thông tin quan trọng từ tapchidiaoc để thấy được sự tiềm năng của vùng đất này trước khi quyết định đầu tư.
Giới thiệu về Phú Quốc
Phú Quốc là thành phố ở phía Tây Nam, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam được bao phủ bởi bờ biển dài cùng nhiều bãi biển đẹp, nổi tiếng, còn nguyên sơ.
Với khí hậu cận xích đạo và nhiệt đới gió mùa, ở đây không hiện rõ bốn mùa như các tỉnh miền Bắc mà chia thành hai mùa mùa mưa và mùa khô rõ rệt. Sau khi thành lập, Phú Quốc có tổng diện tích tự nhiên hơn 589km² và dân số là 127.709 người.
Phú Quốc có điều kiện cực kỳ thuận lợi để phát triển du lịch cũng như ngành kinh tế biển. Có vị trí đặc biệt quan trọng về kinh tế, chính trị, quốc phòng, an ninh của cả nước khi cách thủ đô các quốc gia ASEAN 2h bay, nằm trên trục vận tải biển nối liền trung tâm dụ lịch quân trọng của Thái Lan, Singapre và Đông Bắc Á.
Điều này dễ dàng lý giải cho tỷ lệ tăng trưởng của Phú Quốc từ 2015 – 2018 lên tới 141%, trong khi đó Đà Nẵng, thủ phủ du lịch, chỉ dừng ở mức 65%. Đặc biệt, kể cả trong thời điểm khó khăn nhất của ngành du lịch vì ảnh hưởng của dịch Covid, Phú Quốc cũng là địa phương có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất với 2.9 triệu lượt khách tham quan trong 10 tháng đầu của năm 2020.
Phú Quốc được kỳ vọng là nơi phục hồi nhanh nhất vào năm 2022 sau ảnh hưởng của đại dịch khi có tới gần 50% các chuyên gia hàng đầu lĩnh vực du lịch, khách sạn bình chọn cho nơi đây. Cơ hội đón du khách trở lại của Phú Quốc đang thực sự rất gần.
Những tiềm năng đang có để phát triển đất nền Phú Quốc
Khi được khoác lên mình “tấm áo mới” – Thành phố đảo đầu tiên và duy nhất của cả nước, Phú Quốc đã nâng cao giá trị nhanh chóng. Rất nhiều người mong muốn đến nơi đây để sinh sống, làm việc, kinh doanh hay nghỉ dưỡng và địa ốc ở đây lại có cơ hội bứt phá mạnh mẽ.
Việc đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng, đồng bộ các khu đô thị, khu dân cư, tái định cư, ổn định đời sống của người dân sẽ từng bước xây dựng thành phố Phú Quốc trở thành thành phố văn minh, hiện đại mà nhiều người mong đợi.
Bên cạnh đó các nhà chính sách và các nhà đầu tư bất động sản lớn tại Việt Nam cũng đặc biệt ưu ái Phú Quốc khi đều đang hiện diện tại đây, đầu tư xây dựng nhiều công trình quy mô lớn quốc tế như: công viên nước lớn nhất Đông Nam Á – VinWonder, sở thú bán hoang dã – Vinpearl Safari, sân bay quốc tế cáp treo hiện đại và có cả Casino đầu tiên cho người Việt…
Phú Quốc đã thật sự phát triển với dáng dấp của một đô thị hiện đại, thông minh được nhiều du khách trong và ngoài biết đến.
Về kinh tế
Trong nhiệm kỳ qua, Phú Quốc phát triển khá toàn diện, đặc biệt là trên lĩnh vực kinh tế. Tổng vốn đầu tư tại Phú Quốc trên toàn xã hội là 141.652 tỉ đồng, vượt 57,39% so với vốn đầu tư Nghị quyết đưa ra.
Tổng mức hàng hóa bán lẻ và doanh thu dịch vụ tăng 18,88%/năm. Thu ngân sách giai đoạn 2015-2020 tăng gấp 2,22 lần so với đầu nhiệm kỳ.
Môi trường đầu tư kinh doanh được cải thiện tốt hơn, thu hút vốn đầu tư toàn xã hội hơn 140.000 tỉ đồng nhất là việc thu hút được các tập đoàn kinh tế lớn đầu tư vào đây.
Vùng biển Phú Quốc có các ngư trường rộng lớn và vùng nước biển sâu tạo điều kiện rất tốt phát triển ngành đánh bắt thủy hải sản và phát triển hệ thống cảng biển. Từ hòn đảo hoang sơ đến nay Phú Quốc đã thay da đổi thịt với diện mạo mới sang trọng và hiện đại hơn rất nhiều.
Theo UBND huyện đảo Phú Quốc, giai đoạn 2010 – 2019 GDP cao gấp gần 6 lần bình quân cả nước, tốc độ tăng trưởng cao, duy trì ổn định, riêng ngành du lịch – dịch vụ chiếm tới 70%.
Tốc độ tăng trưởng lượt du khách và doanh thu từ du lịch trong cùng thời gian này cũng vào khoảng 20-30%. Năm 2019, doanh thu du lịch chiếm trên 90% tổng doanh thu du lịch của cả tỉnh Kiên Giang, đạt trên 5.700 tỷ đồng.
Về cơ sở hạ tầng
Cùng với phát triển kinh tế, hệ thống cơ sở hạ tầng tại Phú Quốc cũng được đầu tư mãnh mẽ với các công trình mang tầm cỡ khu vực và quốc tế. Đây chính là đòn bẩy thúc đẩy cho đất nền Phú Quốc tăng giá trị nhanh.
Phú Quốc là địa phương có số dự án đầu tư lớn nhất của cả tỉnh Kiên Giang là 321 dự án,chiếm 41,2% toàn tỉnh. Tổng vốn đăng ký đầu tư tại đây chiếm 72,4% toàn tỉnh với mức hơn 340.000 tỉ đồng.
Năm 2021, các dự án giao thông chủ yếu được xây dựng mới, mở rộng và cải tạo. Các tuyến đường trên địa bàn thành phố Phú Quốc được mở rộng lên đến 50m – 60m, hành lang cây xanh rộng 30m, mặt đường 4 làn.
Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc phục vụ cho quá trình khai thác diễn ra liên tục. Vì vậy, đường cất hạ cánh 4000m x 60m số 2 sẽ được triển khai xây dựng. Mở rộng nha ga hành khách với quy mô đón 15 triệu hành khách/năm, nhà ga hàng hóa đạt công suất 500.000 tấn hàng hóa/năm. Bên cạnh đó, các khu vực khác đều đầu tư xây dựng như kho nhiên liệu hàng không, cơ sở bảo dưỡng tàu bay, bãi tập kết…
Theo quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030, hệ thống cảng biển Phú Quốc cũng được tập trung quy hoạch.
Khu bến tại khu vực thị trấn An Thới, quy mô của cảng dự kiến có năng lực thông quan tới 280.000 tấn hàng hóa và 440.000 hành khách/năm. Khu cảng đầu mối gồm cầu chính diện tích 100m x 15m và cầu dẫn có diện tích 132m x 8,5m có thể cùng lúc cập tàu 3.000 tấn, tàu 2.000 tấn và tàu chở khách có sức chở 200 đến 300 khách.
Không chỉ tại thị trấn An Thới mà nhiều các khu bến khác cũng được đầu tư xây dựng, mở rộng hơn rất nhiều như khu vực Vịnh Đầm, khu vực Mũi Đất Đỏ, hay cảng hành khách quốc tế.
Từng đó lợi thế đủ cho chúng ta nhìn thấy tiềm năng phát triển đất nền Phú Quốc hấp dẫn đến thế nào. Đồng thời, thị trường đất nền Phú Quốc sẽ có động lực mạnh mẽ để bứt tốc khi hiện nay các cơ chế hành chính đã thông thoáng hơn.
3 dự án đất nền Phú Quốc đáng đầu tư năm 2021
Đất nền Phú Quốc mỗi giai đoạn lại có có những biến động, những cơn sốt đất xuất hiện liên tục. Sau thời gian trầm lắng, bất động sản tại Phú Quốc lại trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhiều người ráo riết đi tìm mua những khu đất nền thổ cư, đất tách thửa, đất vườn, đất mặt tiền đường lớn tại đây.
Quỹ đất không còn nhiều, thành phố đảo chỉ còn 6% quỹ đất đã được phê duyệt là đất thổ cư chính vì thế nhu cầu mua đất nền Phú Quốc sẽ cao hơn hẳn các khu vực khác. Chắc chắn rằng đất nền Phú Quốc sẽ sinh lời lớn trong tương lai.
Vì vậy, các nhà đầu tư thông thái cần nắm bắt ngay các khu đất nền Phú Quốc. Tuy nhiên, đầu tư vào đâu để sinh lời tốt nhất? 3 dự án đất nền Phú Quốc dưới đây chính là điểm sáng mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.
Đất nền Phú Quốc tại Dương Đông New City
Khu đất phân lô Dương Đông New City nằm tại mặt đường Nguyễn Trung Trực, tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố. Một vị trí vô cùng thuận tiện khi di chuyển tới các địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng như: vườn quốc gia Phú Quốc, làng chài Hàm Ninh, suối Đá bàn.
Khu đất chỉ cách trung tâm thành phố Phú Quốc 9 phút di chuyển, cách cầu cảng biển quốc tế 14 phút di chuyển, cách bãi biển Ông Lang 11 phút di chuyển. Đặc biệt, khu đất nền này nằm trong quy hoạch đất ở mật độ dân số thấp nên các nhà đầu tư rất quan tâm.
Cư dân sinh sống tại đây sẽ được hưởng trọng vẹn các tiện ích từ cơ sở hạ tầng hiện đại, đến các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại …
Dương Đông New City có pháp lý rõ ràng khi toàn bộ khu đất này đã được phân lô tách thửa cẩn thận và được cấp sổ hồng lâu dài cho từng lô.
Đất nền trong khu đất phân lô Dương Đông New City đang được rao bán với mức giá cực kỳ hợp lý. Các nhà đầu tư chỉ cần có từ khoảng 1 tỷ đồng là đã có thể sở hữu một lô cho riêng mình.
Thông tin chung dự án khu đất nền Dương Đông New City Phú Quốc.
- Tên dự án: Đất nền Dương Đông New City
- Vị trí dự án: Khu phố 12 – Dương Đông – Phú Quốc
- Tổng diện tích khu đất: Diện tích là 3.6 ha
- Quy hoạch: dân cư ở mật độ thấp
- Quy mô: 4 Block, 209 lô (diện tích đa số 120 m²)
- Mặt đường nội khu: 7m đã bao gồm 2m vỉa hè
- Mặt đường lớn: 45m
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng có giá trị lâu dài
- Giá bán: 17 triệu/m².
Đất nền Phú Quốc tại Ocean Land 16
Đất nền Ocean Land 16 thuộc Ấp Cây Thông Ngoài, Cửa Dương, Phú Quốc. Từ khu đất nền, cư dân khi sinh sống tại đây có thể di chuyển thuận lợi đến trung tâm thị trấn Dương Đông, bãi tắm Ông Lang, KDL suối Đá Bàn, KDL chợ đêm Phú Quốc, casino Phú Quốc,…
Dân cư tại đây cũng rất thuận tiện vì xung quanh có nhiều tiện ích về trường học các cấp, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại…hay ra chợ đêm Phú Quốc chỉ mất 15 – 20p.
Sổ hồng đã được cấp đầy đủ riêng cho từng nền đảm bảo tính pháp lý. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể tùy ý xây dựng theo thiết kế riêng, biệt thự hay đầu tư sinh lời.
Ocean Land 16 là một trong những dự án đất nền Phú Quốc được săn đón ngay từ khi ra mắt, bởi chủ đầu tư uy tín đã thành công với nhiều dự án đất nền khác.
Khi mà đất nền Phú Quốc liên tục tăng giá như hiện nay thì Ocean Land 16 là một trong những lựa chọn cực kỳ phù hợp với mức giá phải chăng hơn rất nhiều so với mặt bằng chung, đồng thời khả năng sinh lời được đánh giá cao.
Tổng quan dự án khu đất Ocean Land 16 Phú Quốc
- Tên dự án: Ocean Land 16 Phú Quốc
- Vị trí dự án: Ấp Cây Thông Ngoài, Cửa Dương, Phú Quốc
- Quy mô: 68 nền đất với diện tích đa dạng từ 100m2 – 200m2
- Mặt đường nội khu: 7m
- Mặt đường lớn: 12 – 14m
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng có giá trị lâu dài
- Giá bán: 14 – 18 triệu/m²
Đất nền Phú Quốc tại Butterfly Hometel Resort
Dự án đất Nền Butterfly Hometel Resort nằm ở vị trí đắc địa phía bắc thành phố Phú Quốc, ngay cạnh khu du lịch Cửa Can và các dự án lớn như Cảng Dương Đông, khu bảo tồn Safari và Vinpearl Premium.
Có thể nói, với ưu thế nổi trội về mặt địa lý đất nền Butterfly Hometel Resort có tiềm năng rất lớn về khả năng sinh lời. Lượng du khách đổ về đây rất đông nên nhu cầu về nhà ở, nhà thuê cũng rất lớn.
Butterfly Hometel Resort với vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy sẽ mang đến một không gian sống thượng lưu, đẳng cấp. Hệ thống tiện ích như công viên, nhà hàng, dịch vụ spa cao cấp, dịch vụ đẳng cấp quốc tế đảm bảo cho cư dân cuộc sống sang trọng, ấn tượng bậc nhất Châu Á.
Tổng quan dự án Đất nền Butterfly Hometel Resort
- Tên dự án: Đất nền – Khu Thương mại dịch vụ Butterfly Hometel Resort
- Chủ đầu tư: Kim Gia
- Vị trí dự án : Ấp 3 – Cửa Cạn, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
- Quy mô dự án: 21.342m² cung cấp 168 nền
- Hình thức pháp lý: Sổ đỏ.
- Giá bán: 8-10 triệu/m²
Những điều cần chú ý khi mua đất nền Phú Quốc
Nên tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường đất nền Phú Quốc trên báo đài, Internet, những trang tư vấn về đầu tư bất động sản tại Phú Quốc. Như vậy, chúng ta sẽ có thông tin tổng quát, nắm bắt được tình hình đầu tư hiện nay và xây dựng chiến lược đầu tư hiệu quả khi mua đất nền Phú Quốc.
Mặc dù giá rẻ là tốt nhưng cũng không nên mua ở những nơi có giá quá rẻ so với mặt bằng chung. Thường những khu vực giá quá chênh lệch sẽ vắng vẻ và không có tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Chỉ nên mua đất nền Phú Quốc khi khả năng thanh khoản của khu đất đó tốt, có thể bán được nhanh khi cần và đặc biệt lô đất mua cần cỏ sổ hồng riêng sở hữu trong thời gian dài. Nếu tính pháp lý của khu đất nền Phú Quốc đó không đảm bảo thì sẽ mang tới rủi ro rất lớn cho nhà đầu tư.
Nhà đầu tư nên cân đối tài chính trước khi đầu tư, không nên dành tất cả số vốn hiện có để đầu tư vào một dự án đất nền Phú Quốc. Có thể tham khảo hai nguyên tắc được khuyên dùng trong ngành khi tận dụng thêm nguồn vốn vay: không vay vượt quá 50% giá trị thị trường hiện tại và không vay quá 40% mức trung bình trong tương lai của khu đất định mua.
Các mảnh đất nền Phú Quốc hầu như đã được quy hoạch hạ tầng đầy đủ. Đây là một trong những yếu tố thúc đẩy cho khu đất thêm phần giá trị. Vì vậy khi lựa chọn đất nền Phú Quốc nhà đầu tư nên tham khảo kỹ các dự án để so sánh về cơ sở hạ tầng tại khu đó với các khu đất nền khác.
Sau khi định giá xong xuôi, hầu hết nhà đầu tư đất nền Phú Quốc sẽ nghĩ cách bán lại để kiếm lời. Đây chính là bản chất của việc đầu tư lướt sóng. Một số nhà đầu tư cho đất nền Phú Quốc có định hướng lâu dài họ sẽ đầu tư xây dựng rồi cho thuê hoặc bán lại. Dù sử dụng cách nào thì chúng ta cũng cần có định hướng rõ ràng ngay khi đầu tư một lô đất nền Phú Quốc, tránh bỏ qua cơ hội tốt.
Lời kết
Với sự chuyển mình rõ rệt từ năm 2021, Phú Quốc hứa hẹn là điểm đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới. Các nhà đầu tư bất động sản với sự nhanh nhạy của mình chắc chắn sẽ có trong tay những lô đất nền Phú Quốc đầy tiềm năng. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên sẽ mang lại cho các nhà đầu tư cái nhìn rõ rệt hơn về tiềm năng phát triển tại đây để đưa ra quyết định thật thời cơ và chính xác.
Chúc các nhà đầu tư nhanh chóng sở hữu được lô đất nền Phú Quốc ưng ý cho mình!
Bài viết cùng chủ đề:
