Trong lĩnh vực bất động sản hiện nay, đất nền đang được xem là “mảnh đất màu mỡ” vì đây là sản phẩm chủ đạo cực kì hấp dẫn. Với những lợi thế riêng, phân khúc đất nền Phan Thiết được xem là một trong những địa điểm có tiềm năng lớn mang lại cơ hội đầu tư lợi nhuận cao.
Sức nóng bất động sản đất nền Phan Thiết 2021 ra sao ?
Nhờ sức nóng về mặt hạ tầng đang được đồng bộ, ngày càng hoàn thiện và tiềm năng du lịch phát triển mạnh mẽ. Bất động sản đất nền Phan Thiết được ví như thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước thông và sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn, đáng đầu tư.
Vậy, điều gì thu hút “tấp nập” các nhà đầu tư đặt kì vọng lớn vào đất nền Phan Thiết ?
1. Đất nền là gì
“An cư lạc nghiệp”- chính là hướng đến việc mang lại cảm giác an toàn khi xây dựng một tổ ẩm gia đình cho chính mình. Và để xây dựng một tổ ấm, ta phải kiếm một mảnh đất an toàn, đó là gọi là đất nền.
Đất nền – trong tiếng anh được hiểu là The Ground. Đất nền được hiểu đơn giản là một khu đất còn trống, chưa có sự can thiệp hay bất kì tác động nào của con người như: đào, lấp, san đất…
2. Đôi nét về Phan Thiết
Thành phố Phan Thiết được biết đến là thành phố trung tâm và cũng là thủ phủ của Bình Thuận. Với tổng diện tích tự nhiên là 206.45 km2.
Nằm trên quốc lộ 1A và cách Thủ đô Hà Nội 1.500 km. Cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 200 km về phía Đông.
Dân số tỉnh Bình Thuận tập trung chủ yếu là Phan Thiết. Nên dân cư ở đây khá đông đúc và sầm uất.
Đây là thành phố của trung tâm kinh tế, văn hóa và phát triển khoa học chính của Bình Thuận. Với trục giao thông với 3 tuyến quốc lộ chạy qua: Quốc lộ 1A xuyên Việt, Quốc lộ 55 đi Bà Rịa – Vũng Tàu và quốc lộ 28 đi huyện Di Linh – Lâm Đồng.
Ngoài ra còn phải kể đến nguồn lợi nhuận lớn của tỉnh Bình Thuận còn đến từ cảng biển, sân bay Phan Thiết, tuyến đường sắt Bắc Nam 290 km phục vụ cho việc đi lại, vân chuyển hàng hóa, du lịch cho người dân.
Phan Thiết sở hữu đường bờ biển dài với hàng dừa cong vút hình cánh cung trải dọc 57,4 km từ phía bắc Mũi Kê Gà đến Mũi Né. “Khoác” lên mình một vẻ đẹp hoang sơ dung dị, khí hậu mát mẻ, cát trắng nắng vàng quanh năm.
Nơi đây không chỉ thu hút khách du lịch và các nhà đầu tư nhờ sở hữu khung cảnh thiên xinh đẹp, mà vùng đất này còn là điểm đến lí tưởng để du lịch và khám phá văn hóa hấp dẫn. Với đa dạng cộng đồng dân cư như người Hoa, người Chăm..
Thành phố Phan Thiết được kì vọng để hướng đến phát triển trở thành một đô thị du lịch biển tầm cỡ quốc gia.
3. Lí do nào làm cho bất động sản đất nền Phan Thiết tăng nhiệt ?
Hiện nay, phân khúc đất nền đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Nhờ tính pháp lý của dự án. Đặc biệt bên cạnh đó còn có các yếu tố hạ tầng được kết nối đồng bộ, du lịch ngày càng phát triển, tránh được những rủi ro của những dự án “ma”.
Chính vì lẽ đó, mà Phan Thiết đã tạo một “cú hích” lớn trong phân khúc bất động sản đất nền. Thị trường đầu tư bất động sản đất nền Phan Thiết ngày càng nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Dưới đây là một số yếu tố tiềm năng nổi bật mà tapchidiaoc.org có thể nếu ra giúp bạn tham khảo:
Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông nhảy vọt
Trong giai đoạn 2020-2022, thông tin triển khai cơ sở hạ tầng giao thông trọng điểm để kết nối Phan Thiết với các thành phố lớn được phát triển rầm rộ.
Với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” đang trên đà xây dựng phải kể đến là cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và sân bay Phan Thiết đang được gấp rút hoàn thiện đúng tiến độ.
Theo các nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm, đầu tư bất động sản mà đón sóng hạ tầng dự báo khả năng gia tăng giá trị lợi nhuận rất tốt.
Quý III/2020, dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đã được khởi công xây dựng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022.
Cao tốc khi đưa vào sử dụng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Phan Thiết chỉ dưới 2 giờ đồng hồ. Bằng việc tiết kiệm thời gian di chuyển như thế này, cao tốc Dầy Giây – Phan Thiết đã tạo ra động lực thúc đẩy một lượng du khách từ các tỉnh miền Nam đi nghỉ dưỡng ở Phan Thiết ngắn ngày hay vào các dịp cuối tuần.
Theo như quy hoạch đã được phê duyệt, sân bay Phan Thiết đã được khởi công xây dựng vào quý I/2021 và dự kiến đưa vào sử dụng cùng lúc với dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Đây là cảng hàng không 4E – cảng hàng không liên hợp. Với công suất khoảng 2 triệu hành khách mỗi năm. Giúp thu hút một lượng khách miền Bắc và tỷ lệ lớn khách du lịch quốc tế đến Bình Thuận trong tương lai.
Cùng với đó, ở khu vực lân cận cũng đang trong quá trình phát triển và xây dựng sân bay quốc tế Long Thành – dự án sân bay lớn hàng đầu Đông Nam Á.Việc kết hợp sân bay Long Thành và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết mở ra cơ hội lớn để thu hút một lượng cư dân cũng như khách du lịch đến Bình Thuận nói chung cũng như Phan Thiết nói riêng.
Ngay trong năm 2022, khi mà các dự án trên đồng loạt hoàn thiện và được đưa vào sử dụng, thì giá trị bất động sản đất nền Phan Thiết sẽ trở nên bùng nổ vang dội, đủ điều kiện để tạo nên một thị trường bất động sản sôi động như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang.
Tâm điểm của “tứ giác vàng” du lịch
Phan Thiết là thành phố du lịch lâu đời ở Việt Nam. Được biết đến như một “thủ đô resort” với hàng trăm khu resort tiêu chuẩn từ 1-4 sao.
Không ai có thể phủ nhận vẻ đẹp nào lòng của vùng biển hiền hòa, những bãi biển uốn lượn mềm mại, bờ cát tắng trải dài hàng chục cây số, nước biển trong veo, hoang sơ, khí hậu quanh năm nắng ấm êm đềm. Cùng những sản vật thiên nhiên ưu ái ban tặng cho vùng đất này.
Phan Thiết rất giàu tiềm năng du lịch và kéo theo bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh. Nơi đâys dần khẳng định vị thế của mình khi đang dần trở thành “tâm điểm” của làn sóng đầu tư bất động sản 2021.
Song song đó, người ta đến Phan Thiết còn có cơ hội ghé thăm Bình Thuận ở một số nơi như: Mũi Né, Kê Gà, Cà Ná, Đa Mi, Bàu Trắng, Thác Bà, Núi Ông,..
Khám phá điều kì diệu của thiên nhiên qua các địa danh như Dinh Thày Thím, Gành Son, Hải đăng Kê Gà, tháp PoSahInư, Chùa Hang,..
Thiên nhiên tươi đẹp thôi chưa đủ, du khách đến đây còn có thể trải nghiệm văn hóa của người Chăm, người Hoa,..qua nhiều lễ hội truyền thống như: Nghinh Ông, Cầu Ngư, Ka-tê,..
Ngoài những điều kiện tự nhiên mà thiên nhiên đã ban tặng cho vùng biển Bình Thuận. Cùng với những nổ lực phát triển của dân và chính quyền nhiều năm qua, du lịch biển Phan Thiết – Bình Thuận đã trở thành vùng đất hội tụ những tay đua, chuyên gia về các môn thể thao mạo hiểm lướt ván buồm nổi tiếng đến từ nhiều nơi trên thế giới. Phan Thiết được chọn là địa điểm chơi thuyền buồm tốt nhất châu Á. Hằng năm, nơi đây được chọn là nơi tổ chức Festival thuyền buồm quốc tế.
Tất cả tạo nên linh hồn cho mảnh đất Bình Thuận đầy nắng và gió. Biến mảnh đất hoang sơ dần trở thành điểm sáng trên bản đồ du lịch Việt Nam.
Giá đất hấp dẫn
Nhờ việc kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế trọng điểm của khu vực Hồ Chí Minh, Đà Lạt, Nha Trang, Vũng Tàu,..Song, thế mạnh về hạ tầng gồm cao tốc và sân bay ngày càng hoàn thiện, kết hợp với những tín hiệu tốt về ngành du lịch.
Điều này đã thúc đẩy cho bất động sản vùng biển ngày càng hấp dẫn hơn trong mắt các “thợ săn” trong giới đầu tư từ Hà Nội, Hồ Chí Minh đổ về đây săn đất. Đặc biệt là phân khúc đất nền Phan Thiết.
Thực tế cho thấy, cùng với làn song hạ tầng , bất động sản đất nền Phan Thiết đã có giá trị tăng hơn gấp 3 lần so với 2-3 năm trở về trước.
Cụ thể, giá đất trên các trục đường chính tại thành phố đã lên đến 50-70 triệu/m2.
Giá đất ven biển cũng đạt ngưỡng trên dưới 80 triệu/m2 và dự kiến sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới.
Cùng với sự phát triển vượt bậc nhanh chóng đó, Phan Thiết đón nhận nhiều đợt sốt phân khúc đất nền. Đặc biệt là đất nền Phan Thiết ven biển được mua bán, chuyển nhượng rầm rộ.
Cụ thể, giá đất trên các trục đường chính tại thành phố đã lên đến 50-70 triệu/m2.
Giá đất ven biển cũng đạt ngưỡng trên dưới 80 triệu/m2 và dự kiến sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới.
Cùng với sự phát triển vượt bậc nhanh chóng đó, Phan Thiết đón nhận nhiều đợt sốt phân khúc đất nền. Đặc biệt là đất nền Phan Thiết ven biển được mua bán, chuyển nhượng rầm rộ.
Và theo tapchidiaoc.org đánh giá thì đất nền Phan Thiết sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới nhờ hạ tầng giao thông và du lịch tạo ra những cú hích lớn , mở ra cơ hội đầu tư sinh lời rất lớn cho khách hàng. Như chúng ta đã biết, hạ tầng, du lịch, bất động sản luôn có sự ảnh hưởng và hỗ trợ lẫn nhau. Nên việc giá đất nền Phan Thiết tăng mạnh, trở thành dự án hấp dẫn giới đầu tư với cơ hội “nhắm mắt cũng sinh lời” là điều hoàn toàn có cơ sở.
Đón sóng sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” bất động sản
Không phải ngẫu nhiên mà Thiết được mệnh danh là “thiên đường nghỉ dưỡng”, “thủ đô resort” của thủ phủ tỉnh Bình Thuận.
“Miếng mồi ngon không đợi đến lúc đã nhiều người gắp”. Nhận thấy tiềm năng du lịch cũng như bất động sản ở Phan Thiết, ngày càng có nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến đây và phát triển hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ, xây dựng hàng trăm khu resort từ trung lưu đến thượng lưu. Đón nhận thêm nhiều loại hình mới như biệt thự biển, Condotel nhằm mục đích phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của nhóm khách hàng cao cấp.
Đơn cử có thể kể đến các tập đoàn như Novaland, FLC, TMS, Dubai Việt Nam, công ty cổ phần VNZoom,..
Đáng chú ý trong số đó là hai dự án nghỉ dưỡng qui mô lớn của tập đoàn Novaland là: Novaworld Phan Thiết – được định hướng trở thành “siêu thành phố biển – du lịch – sức khỏe” và NovaHills Mui Ne Resort & Villas.
Ngoài ra, còn phải kể đến các dự án nổi bật khác như: Summer Land Mũi Né của Hưng Lộc Phát; Thanh Long Bay tại Kê Gà của Nam Group; Khu tổ hợp vui chơi, giải trí mang tầm vóc quốc tế Hamubay Phan Thiết; Trung tâm công nghệ cao kết hợp sản xuất, nghỉ dưỡng và “thành phố thông minh” của tập đoàn công nghệ cao Osnova..
Việc địa phương “trải thảm đón dòng vốn của các doanh nghiệp. Mang lại tiện ích độc đáo của các dự án cùng tiềm năng vượt trội của du lịch tỉnh Bình Thuận kết hợp với sự hoàn thiện dần của các dự án hạ tầng . Là yếu tố bảo chứng cho khả năng sinh lời dài hạn và có cơ hội tăng trưởng vô cùng lớn mạnh.
4. Top 3 dự án đất nền Phan Thiết đáng đầu tư 2021
Từ cuối năm 2020, “đất nền Phan Thiết” đã trở thành cụm từ được tìm kiếm nhiều sau hàng loạt dự án hạ tầng rục rịch triển khai. Bên cạnh sự xuất hiện của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng làm đa dạng nguồn cung. Đất nền Phan Thiết đang nhận nhiều nguồn quan tâm và được xem là “sân chơi màu mỡ” cho các nhà đầu tư bất động sản.
Nhiều chuyên gia có kinh nghiệm đặt kì vọng rất lớn vào đất nền Phan Thiết. Trong đó phải kể đến các dự án như:
Summerland Mũi Né
Tọa lạc ngay cửa ngõ “thủ đô resort”, cạnh sân bay Phan Thiết, trải dài trên mặt tiền biển, Summerland Resort Mũi Né sở hữu vị trí đắc địa thu hút khách hàng từ mọi miền đến Mũi Né – Phan Thiết.
- Tên dự án: Summer Land Resort
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát ( Đạt Top 5 thương hiệu bất động sản uy tín nhất Việt Nam)
- Diện tích dự án: hơn 31 ha
- Mật độ xây dựng: chiếm 47.69%
- Đơn vị thiết kế: DarkHorse ( Úc)
- Tư vấn và phát triển dự án: Savills
- Tư vấn quản lí vận hành: Accor Hotels của Mỹ
- Quy mô: dự án bao gồm hơn 618 căn nhà phố, Shophouse, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Hơn 2000 căn hộ khách sạn. Tất cả đều có view hướng biển.
- Đinh vị sản phẩm: Là khu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và du lịch ven biển.
- Tiện ích nội khu: Khu vui chơi giải trí rộng đến 3ha, khu hồ bơi 5 tầng có hồ bơi lớn hơn 6.000m2, khu phố thương mại lớn, khu phố ẩm thực, BBQ ngoài trời, công viên nội khu, công viên nước, trung tâm thể thao, Gym & Yoga, Spa,..
- Pháp lý: Sổ đỏ vĩnh viễn
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
Thanh Long Bay
Nói đến dự án đất nền Phan Thiết người ta sẽ tiếp tục nghĩ ngay đến viên ngọc tuyệt mỹ nổi bật giữa khung cảnh nên thơ của biển trời bao la Phan Thiết. Viên ngọc đó chính là tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển mang tên Thanh Long Bay. Tọa lạc tại mũi Kê Gà, Tân Thành, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
- Tên dự án: Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Trung Sơn Bắc, là một thành viên tập đoàn Nam Group
- Diện tích: 90 ha (trong đó có 30 ha mặt biển)
- Mật độ xây dựng: 35%
- Đơn vị phát triển dự án: Tập Đoàn Nam Group
- Đơn vị thiết kế: MIA Design Studio
- Đơn vị quản lý và vận hành: Wyndham Hotel Group (Mỹ) – Accor Group (Pháp)
- Tổng đại lý tiếp thị và phân phối: Nam Land
- Quy mô: Gồm 2 hợp phần
Hợp phần 1: diện tích 47,38 ha bao gồm 22,8 ha đất ở, còn lại là các công trình công cộng như trường học , giao thông , cây xanh, mặt nước.
Hợp phần 2: diện tích 42,97 ha gồm: đất du lịch có vị trí tiếp giáp biển gồm các công trình như khách sạn, condotel, biệt thự biển, camping resort.
- Tiện ích nội khu: Quảng trường biển 21.000m2, trung tâm thể thao biển, cảng biển du thuyền, Beach Club, nhà hàng, spa, camping resort, khu kênh đào, cầu đi bộ trên không.
- Hình thức sở hữu: Lâu dài
- Thời gian bàn giao nhà dự kiến: Quý IV/2023
5. Những điểm cần lưu ý khi đầu tư đất nền Phan Thiết
Tìm hiểu chủ đầu tư
Hiện nay có một số chủ đầu tư nhỏ lẻ đang tham gia việc quảng cáo mua bán đất nền. Nên cân nhắc lựa chọn chủ đầu tư uy tín và đầy tiềm năng phát triển để tránh trường hợp dự án “ma” hoặc dự án không thể phát triển.
Hồ sơ pháp lý đầy đủ
Bên cạnh việc chủ đầu tư có tìm năng phát triển được dự án thì phần giấy tờ thể hiện sự minh bạch thật sự rất cần thiết cho khách hàng đầu tư. Vì nếu đất nền có pháp lý rõ ràng sẽ quyết định được giá trị của sản phẩm đó.
Không nên mua sổ giấy tờ chung
Không nên mua sổ chung vì tránh được sự tranh chấp không đáng có khi giao dịch sản phẩm.
Trình tự thanh toán tiền khi mua đất nền
Trình tự thanh toán sản phẩm quyết định những khoản lợi nhuận của sản phẩm kèm theo đó minh bạch về thời gian hoàn tất thủ tục thanh toán và nhận được sản phẩm
Mua đất nền dự án cần phải xem rõ giấy tờ, căn cứ xem xét vị trí đất giữa giấy tờ và thực tế ngoài nền đất
Khi mua sản phẩm cần xem rõ giấy tờ và căn cứ vị trí đất thực tế và ngoài vì tránh trường hợp mua nhầm sản phẩm và không biết vị trí sản phẩm ở đâu. Kèm theo đó tránh trường hợp bán sản phẩm không rõ ràng và sai thống kê số liệu thực tế.
Bên cạnh đó, việc sở hữu một lô đất nằm trong vị trí vàng – vị trí mặt tiền hoặc gần trung tâm thương mại , khu dân cư sầm uất. Sẽ tiện lợi cho chủ nhà có thể xây shophouse, hoặc cho thuê cũng sẽ giúp cho giá trị đất nền cao hơn.
6. Có nên đầu tư bất động sản đất nền Phan Thiết trong thời điểm này ?
Hiện tại, nếu khách hàng quan tâm và có nhu cầu mua đất nền Phan Thiết tại thời điểm này nên cân nhắc thật kĩ vì một số lí do về giá sẽ bị ảo giá. Do có sự tác động về những thông tin cơ sở hạ tầng thành phố này. Những khu vực sốt đất sân bay đang có mức giá khá cao.
Vì thế, nên lựa chọn đất nền Phan Thiết ở vùng ven biển hoặc có tính chất minh bạch về pháp lý cũng như nguồn gốc rõ ràng để tránh trường hợp “mất cả chì lẫn chài”.
7. Kết
Hi vọng qua bài viết trên sẽ giúp Anh/Chị có những thông tin hữu ích để tham khảo về thị trường bất động sản đất nền Phan Thiết – điểm nóng đầu tư bất động sản 2021. Từ đó, sẽ có được những quyết định đúng đắn khi đầu tư.
Đừng quên truy cập tapchidiaoc.org mỗi ngày để cập nhật những tin tức mới nhất của thị trường bất động sản và được tư vấn cụ thể hơn.
Bài viết cùng chủ đề:
