Bình Chánh là khu vực có nhiều tài nguyên đất đai và các đề án phát triển tiềm năng. Cùng tapchidiaoc tìm hiểu chi tiết về đất nền Bình Chánh và dự đoán tiềm năng phát triển trong bài viết sau đây.
Giới thiệu về Bình Chánh trong lĩnh vực đất nền Bình Chánh
Tổng quan về huyện Bình Chánh
- Bình Chánh được biết đến là một huyện ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM). Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa phát triển mạnh mẽ cùng với mật độ dân cư đông đúc, bên cạnh đó phải kể đến lĩnh vực đất nền Bình Chánh là một trong những nơi đang cực kì thu hút nhiều nhà đầu tư bởi sự “sốt đất”, phát triển đầy tiềm năng ở các huyện ngoại thành thuộc TPHCM.
- Bình Chánh nằm trực thuộc tại cửa ngõ phía Tây và một phần phía Nam của trung tâm TPHCM, thu hút nhiều lượt tham quan với các địa điểm nổi tiếng cùng với những khu di tích lịch sử.
- Đây là huyện vùng ven có mật độ dân số đông nhất cả nước, đồng thời là đơn vị hành chính cấp huyện có tổng số dân đông xếp vị trí thứ 3 của cả nước. Theo thông kê dân số vào năm 2019 thì Bình Chánh có số dân đông chỉ xếp sau quận Bình Tân và thành phố Biên Hòa tại khu vực TPHCM.
- Bình Chánh hiện là một trong số các huyện ngoại thành tại TPHCM có lĩnh vực đất nền. Bởi lẽ cũng không có gì ngạc nhiên khi lĩnh vực đất nền Bình Chánh lại sốt đến thế, các hệ thống công trình cơ sở hạ tầng, công trình dân sinh đang ngày càng được “lấp đầy” tại đây.
Vị trí địa lý kết nối quan trọng của huyện Bình Chánh
Đây là một huyện vùng ven sở hữu hệ thống sông ngòi, kênh rạch thuận lợi cho giao thông đường thủy nối TPHCM với các tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) như sông Cần Giuộc, kênh cầu An Hạ,… hình dạng trải dài, bao bọc ở phía Tây và nằm 1 phần ở cửa ngõ phía Nam, tiếp giáp 4 hướng như sau:
- Phía Đông: tiếp giáp với quận 7, huyện Nhà Bè có rạch Ông Lớn và rạch Bà Lớn làm ranh giới
- Phía Tây: giáp huyện Bến Lức và Đức Hòa thuộc tỉnh Long An
- Phía Nam: tiếp giáp với huyện Cần Giuộc, Long An
- Phía Đông Bắc: tiếp giáp với huyện Bình Tân và quận 8
- Phía Bắc: tiếp giáp trực tiếp với huyện Hóc Môn, TPHCM
Một số địa điểm nổi tiếng tại huyện Bình Chánh
Bên cạnh việc là một vị trí quan trọng nằm trên các trục đường nối liền hệ thống giao thông huyết mạch như:
- Quốc lộ 1, Tỉnh lộ 10 nối liền với KCN Đức Hòa (tỉnh Long An).
- Đường Nguyễn Văn Linh nối Quốc lộ 1 đến các KCN Nhà Bè và Khu Chế xuất Tân Thuận ở quận 7.
- Tuyến Quốc lộ 50 kết nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước của tỉnh Long An…
- Thì Bình Chánh còn thu hút nhiều lượt tham quan của du khách đổ về từ mọi nơi với một số địa điểm nổi tiếng, giải trí
Chùa Bát Bửu Phật Đài (chùa Phật Cô Đơn)
- Địa điểm tham quan đầu tiên không thể không kể đến khi bước tới vùng đất Bình Chánh đó chính là ngôi chùa lớn Phật Cô Đơn hay còn gọi là chùa Bát Bửu Phật Đài.
- Chùa tọa lạc tại xã Lê Minh Xuân thuộc huyện Bình Chánh, nơi đây thu hút đông đảo và đón hàng ngàn lượt thăm viếng của nhiều phật tử và du khách từ nhiều nơi đến lễ phật.
- Hẳn là mọi người ai đang và đã từng sinh sống tại TPHCM cũng đã nghe qua về sự linh thiêng xen lẫn chút huyền bí của ngôi chùa, nhất là nổi tiếng về cầu tình duyên đôi lứa.
Cánh Đồng Hoa Springfield Cottage – Cánh Đồng Hoa Bình Chánh
- Cách trung tâm TPHCM 30 km đi xe, Cánh Đồng Hoa Springfield Cottage được mệnh danh là một khu homestay nhỏ nhắn giữa một thành phố xô bồ, náo nhiệt. Cánh Đồng tọa lạc tại xã Phong Phú thuộc huyện Bình Chánh.
- Mọi người thường đến đây vào dịp cuối tuần hoặc ngày nghỉ để thư giãn cảm giác như một khu rừng xanh mát, nhỏ nhắn giữa lòng thành phố, có thể xua tan cảm giác mệt mỏi căng thẳng giữa những ngày làm việc.
- Nơi đây thu hút khách du lịch bởi sở hữu những chiếc chòi lá độc đáo trên mặt nước, mọi thứ ở đây trôi chậm hơn so với cuồng quay cuộc sống. Tạo cảm giác gần gũi, bình yên và có giữa những tâm hồn với nhau, từ đó chúng ta có thể chia sẻ và gần nhau hơn.
Khu di tích lịch sử kháng chiến chống Pháp Láng Le Bàu Cò
Đây là một khu di tích lịch sử diễn ra vào thời kháng chiến chống Pháp tại vùng đất ở của ngõ phía Tây Nam thuộc khu căn cứ địa Vườn Thơm. Đây cũng là nơi đánh dấu bước ngoặc lịch sử hào hùng của Bình Chánh cho đến ngày nay.
Khu di tích được Cơ quan nhà nước cho xây dựng vào năm 1988, bên cạnh ghi dấu những di tích trong cuộc chiến thì còn là nơi để du khách viếng thăm tưởng nhớ công lao giữ nước của các vị anh hùng đã nằm xuống vì độc lập tự do của Tổ Quốc.
Tiềm năng phát triển của lĩnh vực đất nền Bình Chánh
- Tọa lạc tại vị trí giao thông đầy tính huyết mạch hiếm có ở cả khu Tây và khu Nam TPHCM, là cửa ngõ nối liền các tỉnh ĐBSCL, cụ thể là 2 tỉnh Long An và Tiền Giang. Ngoài ra, Bình Chánh còn là “láng giềng” với những “anh lớn” như quận Bình Tân, Q7, Q8, Nhà Bè.
- Sở hữu khối cơ sở hạ tầng vượt bậc, tiện ích hiện đại cùng vị trí cận nội thành có sự kết nối dễ dàng, Bình Chánh được các nhà đầu tư đánh giá là một quả bom nổ chậm đầy tiềm năng, trong tương lai sẽ thu hút nhiều giới đầu tư trong thị trường bất động sản, đặc biệt là lĩnh vực đất nền Bình Chánh.
Sự phát triển đầy bất ngờ về cơ sở hạ tầng trong lĩnh vực đất nền Bình Chánh
Các tuyến đường giao thông huyết mạch nối liền các tỉnh miền Bắc, miền Trung và miền Đông đổ về các tỉnh miền Tây và ngược lại
- Điển hình là những tuyến đường có vị trí chiến lược quan trọng như Quốc lộ 1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, đường dẫn vào tuyến cao tốc TPHCM – Trung Lương,…
- Sắp tới, địa bàn cũng đã được đề xuất tiếp tục về việc mở rộng nhiều công trình giao thông lớn như là xây dựng tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành và mở rộng Quốc lộ 50.
- Gần đây nhất có thể nói đến dự án được đề xuất của sở Giao thông vận tải (GTVT), có tổng số vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỉ đồng cho vùng đất đầy tiềm năng này đó chính là dự án thực hiện 5 tuyến đường trên cao.
- Trong đó, đặc biệt là tuyến đường số 5 với nút giao thông bắt đầu từ Trạm 2 (Quận 9, Thủ Đức) chiếm 34km được ưu tiên bắt đầu khởi công xây dựng trước kéo dài tới điểm kết thúc tại An Sương, An Lạc (Bình Chánh). Đây được xem là tuyến đường huyết mạch của các dòng xe ở các tình phía Bắc, Trung và Đông đổ về các tỉnh miền Tây và ngược lại.
- Trong tương lai, hệ thống giao thông tại Bình Chánh sẽ trở thành một nút thắt quan trọng trong lộ trình giao thông thông thoáng và giảm tỉ lệ ùn tắc vào giờ cao điểm.
Tuyến đường Metro đi qua Bình Chánh
- Điểm lợi thế thứ hai của huyện cận nội thành Bình Chánh còn là sự góp mặt và hiện diện của nhiều tuyến Metro trong tương lai như là:
Tuyến số 3A: từ Bến Thành đến Tân Kiên
Tuyến số 5: từ Bảy Hiền đến cầu Sài Gòn
- 2 tuyến giao thông được xem là một giải pháp hiệu quả, hiện đại giúp giảm cự ly của Bình Chánh đến với các quận trung tâm một cách đáng kể.
- Cuối cùng là một dự án chiếm vai trò không kém phần quan trọng trong hệ thống giao thông tại đây đó chính là dự án tuyến đường Vành Đai 3, giúp Bình Chánh kết nối giao thông liền mạch đến với 3 tỉnh là Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
Các công trình dân sinh phục vụ đời sống của người dân tại huyện Bình Chánh
Bên cạnh hệ thống giao thông hiện đại, thì Bình Chánh vẫn đang là nơi được các nhà đầu tư biết đến với việc sở hữu nhiều mạng lưới công trình tiện ích hiện đại, phong phú như:
- Cơ sở y tế: Bệnh viện Nhi Đồng 3, Bv Chợ Rẫy 2, khu y tế kỹ thuật cao TPHCM,
- Hệ thống siêu thị,trung tâm thương mại: Aeon Mall, BigC, Co.op Mart
- Chuỗi các cửa hàng tiện lợi phổ biến như: Circle K, Vinmart
- Cùng với nhiều công viên và hệ thống trường học các cấp được xây dựng để phục vụ nhu cầu cho người dân nơi đây.
- Có thể nói rằng đây cũng chính là lý do góp phần vào việc các nhà đầu tư liên tục đổ bộ nhiều tỉ đô vào thị trường bất động sản tại đây.
Các khu chế xuất, khu công nghiệp được biết đến khá phổ biến đối với nhiều nhà đầu tư
Với tốc độ đô thị hóa như hiện nay, các khu công nghiệp (KCN) lẫn khu chế xuất tại khu vực TPHCM chủ yếu được quy hoạch và phát triển tại những vùng ngoại thành khu vực TPHCM như Hóc Môn, Củ Chi và Bình Chánh.
Bình Chánh là một huyện được biết đến với lượng xuất hiện dày đặc của các KCN. Một số khu công nghiệp có thể kể đến như là
KCN Lê Minh Xuân 3
- Là một KCN có tuổi đời khá trẻ (được xây dựng vào 2014), tọa lạc tại đường tỉnh lộ 10. KCN Lê Minh Xuân được công ty đầu tư Sài Gòn VRG tập trung phát triển với đa dạng các ngành nghề sử dụng công nghệ cao, cơ sở vật chất hiện đại với nhiều doanh nghiệp quy mô lớn nhỏ, thu hút và tạo ra lượng công việc lớn cho các lao động.
- Hơn thế nữa, KCN Lê Minh Xuân được đánh giá là KCN trẻ, đầy sự năng động có vị trí quan trọng nằm gần Vành Đai 3, tuyến quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương. Là sự kết nối giữa 2 vùng kinh tế trọng điểm của đất nước đó là TPHCM và khu vực ĐBSCL
- Vì thế mà KCN Lê Minh Xuân luôn mang lại những ưu thế và sự cạnh tranh quyết liệt đối với việc vận chuyển hàng hóa trong và ngoài nước.
KCN Vĩnh Lộc
KCN Vĩnh Lộc được quy hoạch vào năm 1997, với 100% vốn từ Nhà nước cùng chủ sở hữu là Công ty TNHH Một thành viên Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (CHOLIMEX).
Tương tự như KCN Lê Minh Xuân thì Vĩnh Lộc cũng nằm trong vùng kinh tế chiến lược trọng điểm ở hướng Tây Nam khu vực TPHCM với nhiều lợi thế:
- Nằm sát trục đường giao thông chính nối liền Nam – Bắc Quốc lộ 1A
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 8km
- Cách trung tâm TPHCM 15km
- Cách cảng Sài Gòn 17km
Các dự án đất nền Bình Chánh nổi bật nhất tại khu vực
Đất nền Bình Chánh hiện nay là một trong những khu vực vô cùng tiềm năng đang được các nhà đầu tư trong giới bất động sản săn đón. Với các phía tiếp giáp nhiều quận và trung tâm kinh tế tiềm năng như quận 7, quận 8, huyện Nhà Bè,…
Dưới đây là một số dự án đất nền Bình Chánh có tiếng trong giới bất động sản, mọi người sẽ bị choáng ngợp bởi vẻ hiện đại và uy nghi của từng dự án
Dự án 1: Đất Nền Bình Chánh – Dự Án Đất Nam Luxury Bình Chánh
Một số thông tin bao quát về dự án đất nền Bình Chánh đầy tiềm năng của Đất Nam Luxury dành cho Quý Khách Hàng
Đây là dự án đất nền được xây dựng bao bọc bởi 2 con sông là An Hạ và Kênh Xáng, được đầu tư và phát triển bởi Tập Đoàn Đất Nam. Là một tập đoàn có uy tín trong lĩnh vực bất động sản phân khúc đất nền.
- Đất Nam Luxury tọa lạc tại khu vực trung tâm tài chính, kinh tế, giáo dục, khu vui chơi bên cạnh nhiều KCN lớn như: KCN An Hạ, KCN Tân Đức,….là nơi có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ bên cạnh đời sống dân cư, công nhân sầm uất.
Những tiện ích mà Qúy Khách Hàng có được khi mua đất nền Bình Chánh tại Đất Nam Luxury là như thế nào ?
Dự án Đất Nam Luxury nằm ở vị trí rất thuận lợi tại mặt tiền trên trục đường huyết mạch Trần Văn Giàu thuộc huyện Bình Chánh, nối liền với trục đường chính Tỉnh lộ 10 giúp kết nối liền mạch với các quận về trung tâm của huyện Đức Hòa (Long An).
Ngoài ra thì dự án còn nằm giữa 2 trục đường Vành Đai 3 và Vành Đai 4, là nơi giao thương đối với các tỉnh miền Đông và miền Tây.
Khi chọn mua dự án Đất Nam Luxury thì ngoài sự tiện lợi về hệ thống giao thông thì bạn còn có nhiều phút giây tận hưởng của những buổi tập thể dục ngoài trời với những hàng cây xanh mát ngay chính ngôi nhà của mình.
- Hay dạo bộ thư giãn quanh hồ sinh thái nhân tạo rộng lên đến 23 ha, sau những ngày làm việc mệt mỏi, xua đi những bộn bề cuộc sống.
- Đối với y tế thì dự án Đất Nam Luxury là một trong những dự án lân cận với các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Nhi Đồng thành phố.
- Bên cạnh các công trình giao thông như cao tốc Trung Lương nối liền các tỉnh miền Tây, cụ thể nhất là 2 tỉnh Long An và Tiền Giang.
- Tiếp giáp trung tâm thương mại nổi tiếng Aeon Mall và các khu công nghiệp lớn như KCN Lê Minh Xuân 3, KCN An Hạ.
Nói về tiềm năng thì Đất Nam Luxury sở hữu vô số những thuận lợi vượt bậc đối với vị trí là một huyện ngoại thành của TPHCM, có thể kể đến một vài tiện ích có sẵn như là:
-
-
- Chỉ 5 phút để đến bệnh viện Chợ Rẫy 2
- 7 phút đến trường học các cấp trong khu vực
- Đến với cao tốc TP. HCM – Trung Lương trong vòng 10 phút
- Tham quan siêu thị quốc tế Aeon Mall chỉ với 20 phút đi xe
- 30 phút là có thể đến được trung tâm Quận 1 – chợ Bến Thành
- Dễ dàng đi đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 35 phút
-
Đất nền Bình Chánh Đất Nam Luxury là dự án được chào bán vào năm 2018 với mức giá chỉ từ 15 triệu/m2 và là dự án có chứng nhận sổ đỏ từng nền. mọi người có thể liên hệ để xem những dự án khác của Tập đoàn Đất Nam tại đây.
Dự án 2: Đất nền Bình Chánh – Dự Án Ngọc Đông Dương 2
Quý Anh Chị nên quan tâm những thông tin gì về dự án Ngọc Đông Dương 2 ?
Dự án Ngọc Đông Phương 2 là một trong các dự án đất nền nổi tiếng tại khu vực Bình Chánh. Là dự án nằm trên mặt tiền con đường Trần Đại Nghĩa thuộc huyện Bình Chánh, cách vòng xoay An Lạc 4,5km.
Dự án đất nền Bình Chánh Ngọc Đông Dương 2 có quy mô đầu tư 66 nền với tổng diện tích là 9.943m2, nằm ngay tại cửa ngõ giao thương kinh tế trọng điểm phía Nam TPHCM, chỉ cách cao tốc TPHCM – Trung Lương 150m, là sự thuận tiện cho việc đi đến các khu đô thị…và được đầu tư bởi Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Nhà Ngọc Đông Dương.
Vì sao Đất nền Ngọc Đông Dương 2 lại chiếm nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư ?
Tại Ngọc Đông Dương 2, Quý Anh Chị sẽ không khó để di chuyển về các quận thuộc trung tâm thành phố như quận 1, quận 5,6,7,8,… chỉ vỏn vẹn từ 15 phút đi xe với các tuyến đường lớn như là Tỉnh lộ 10, Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt,…
Tiềm năng mà Ngọc Đông Dương 2 hiện đang sở hữu ?
- Khu dự án có vị trí sát với nhà ga Metro + tuyến xe buýt nhanh BRT (trong tương lai). Sẽ là sức hút cho Quý Anh Chị mua đất để đầu tư với tiềm năng giá cao, giá trị đất tăng khoảng 30%.
- Chỉ mất 15 phút đi xe để di chuyển ra chợ Bến Thành
- Tiện ích đến từ các khu mua sắm và y tế lớn: AEON Mall, Mc Donald’s, Galaxy Cine, Big C, BV Nhi Đồng, khu Y tế công nghệ cao,…
- Bình Chánh trong tương lai sẽ được quy hoạch đô thị lên Quận tạo cơn sốt đất tại khu nhà đất phía Tây Sài Gòn.
- Khu dự án Ngọc Đông Dương 2 đã được chào bán với giá tối thiểu từ 16 triệu/m2 với đường nội bộ 8m vỉa hè lát gạch 3m, mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa 30m. Sau 3 tháng có sổ.
- Quy cách xây dựng: xây dựng tự do, tối đa 4 tầng, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.
- Quý Anh Chị có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp những thắc mắc liên quan đến các dự án tại đây
Dự án 3: Đất nền Bình Chánh – Dự Án Trần Đại Nghĩa
Thông tin Quý Khách Hàng cần biết về dự án Đất nền Trần Đại Nghĩa
Không kém cạnh các anh lớn về giá đất như Thủ Đức, Q2, Q9, luôn đạt ở ngưỡng trên mức giá sàn. Lĩnh vực đất nền Bình Chánh cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư, bởi lẽ các “quỹ đất” tại khu vực TPHCM đang có dấu hiệu ngày càng khan hiếm, nên mức giá tại khu vực huyện Bình Chánh cũng có dấu hiệu tăng gấp đôi.
Nối tiếp dự án Ngọc Đông Dương 2, dự án Đất nền Bình Chánh Trần Đại Nghĩa cũng được đặt tại vị trí mặt tiền trục đường Trần Đại Nghĩa thuộc huyện Bình Chánh, do công ty An Lạc làm chủ đầu tư với quy mô 147 nền cùng 19.011,3m2.
Vị trí đắc địa này chỉ cách vòng xoay An Lạc vỏn vẹn 3km. Bên cạnh ngã tư được xem là nút giao thông huyết mạch Tân Tạo – Chợ Đệm, có thể dễ dàng di chuyển tới các quận huyện khác của trung tâm TPHCM một cách nhanh chóng.
Nơi đây đã và đang hoàn thiện vượt bậc về các chính sách cơ sở hạ tầng, thu hút nhiều tập đoàn lớn về đây đầu tư.
Những tiện ích gia tăng giá trị mà Qúy Khách Hàng sẽ sở hữu khi mua dự án Trần Đại Nghĩa là gì ?
- Điểm nhấn đầu tiên đó chính là con đường Trần Đại Nghĩa được mở rộng tiếp tục 40m ở giai đoạn 2.
- Tất cả cơ quan hành chính sẽ được dời về xã Tân Kiên – trung tâm hành chính của huyện Bình Chánh
- Là khu vực tập trung nhiều KCN kỹ thuật cao như: KCN Lê Minh Xuân. KCN Việt-Sing
- Là khu vực tập trung đông dân cư, cơ sở sản xuất và an sinh như chợ, trường học, công viên,…nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu của người dân
- Là dự án nằm trong khu quy hoạch của tuyến Metro 3A
- Là nơi thu hút đầu tư phát triển kinh doanh của các tập đoàn và bệnh viện lớn đã chọn lựa như Mc Donald’s, Aeon Mall, Galaxy Cine, BV Nhi Đồng, BV Chợ Rẫy, Big C, trung tâm y tế Hoa Lâm,…
Bên cạnh việc sở hữu nhiều cơ sở hạ tầng hoàn thiện, khu dân cư hiện đại, đời sống ổn định và dân trí cao. Dự án đất Trần Đại Nghĩa với nhiều tiện ích liên kết khu vực về các lĩnh vực như Giáo dục, Thương mại, Y tế, Giải trí…
- Cách vòng xoay An Lạc 4 phút
- 6 phút để đến Bv Nhi Đồng 3, KCN Tân Tạo, Aeon Mall
- Đến trường THPT An Lạc, bến xe Miền Tây, BigC An Lạc chỉ 10 phút
- Đường nội bộ dài từ 12-29m
Dự án được chào bán vào năm 2019 với mức giá chỉ từ 2.1 tỷ/nền, 29 triệu/m2 trong giai đoạn đầu với nhiều chính sách đặc biệt, nổi bật là chính sách cho vay lên đến 65% của ngân hàng Sacombank.
Mời Quý Anh Chị tham khảo thêm các dự án tiềm năng khác của chúng tôi tại đây
Những lưu ý nhỏ mà mọi người thường bỏ qua khi mua đất nền Bình Chánh
Không mua dự án đất đang tranh chấp trên pháp lý
- So với việc tranh chấp lối đi thì tranh chấp đất lại dễ giải quyết hơn trên cơ sở pháp lý. Tuy nhiên dù như thế nào thì việc có tranh chấp cũng sẽ gây rất nhiều phiền hà cho bản thân người mua.
- Cho dù có thắng trong việc tranh chấp thì việc tiếp tục sinh sống tại đó ( đối với Quý Anh Chị có nhu cầu mua đất để ở) cũng sẽ không dễ dàng gì với người mình đã từng xảy ra tranh chấp. Dù ít hay nhiều thì cũng sẽ có những khó khăn cho cuộc sống về sau.
- Vì thế trước khi ra quyết định mua miếng đất đó thì Quý Anh Chị nên tham khảo nhiều nguồn thông tin, nhất là những thông tin của những người sinh sống tại khu vực địa phương của dự án đó
- Thêm một bước để đảm bảo cuộc sống về lâu dài cũng là một việc làm cần thiết.
Về pháp lý bắt buộc phải có chữ kí đầy đủ của những người liên quan
- Dù là mua đất ở Bình Chánh hay bất kì nơi nào khác thì việc có đầy đủ chữ kí của những người liên quan luôn là điều cần thiết và quan trọng trên giấy tờ về lâu dài.
- Đất đai là dạng tài sản thừa kế, để hạn chế nhiều rắc rối, rủi ro về sau thì những người có liên quan kể cả đồng sở hữu hay người thừa kế đều phải kí vào hợp đồng.
- Hành động này được xem là một việc làm đảm bảo tối đa về độ an toàn cũng như là giảm thiểu nhiều rủi ro có thể xảy ra. Cẩn thận vẫn luôn là điều cần thiết và không bao giờ là thừa.
Tìm hiểu kĩ về môi trường sống xung quanh mảnh đất mà Quý Anh Chị đang có nhu cầu đầu tư hoặc mua để sinh sống
- Đặc biệt đối với những Quý Khách Hàng có nhu cầu mua đất để ở thì đây xem như là một việc làm quan trọng hàng đầu trước khi ra quyết định mua hay không.
- Bình Chánh là một vùng đất ngoại ô mới mẻ, tương đối vắng và mát mẻ, bình yên, tránh xa môi trường đông đúc và ngột ngạt như trong khu vực nội thành TPHCM.
- Đây được xem là một ưu điểm, cũng đồng thời là khuyết điểm đối với những nhà đầu tư đến từ nhiều nơi xa khác mà chưa kịp tìm hiểu kĩ về vùng đất này
- Tuy là mật độ dân cư trong những năm gần đây tại huyện Bình Chánh có tăng lên đáng kể nhờ vào việc ghi tên vào một trong những nơi đang sốt đất trên thị trường bất động sản. Nhưng cũng không loại trừ được khả năng nhiều cơ sở vật chất chưa hoàn thiện như điện, nước, chợ,…
- Tốt nhất nên chọn cho mình một nơi có mật độ dân cư đông đúc hoặc trao đổi tìm hiểu ở nhiều nguồn thông tin đáng tin cậy khác nhau.
Lựa chọn hướng nhà để đầu tư hoặc ở
- Dù là mua đất để đầu tư hay ở thì việc lựa chọn hướng cũng cực kì quan trọng. Đây được xem như một thói quen phong thủy của nhiều người Việt khi quyết định đầu tư liên quan đến nhà đất.
- Theo phong thủy Việt Nam thì nhiều nhà đầu tư hay lựa chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng được xem là tốt về tiền tài, sức khỏe, gia đạo,…của con người nhất. Dù là ở hay để đầu tư thì cũng dễ dàng hơn.
Vậy có nên quyết định đầu tư vào lĩnh vực đất nền tại Bình Chánh giai đoạn này hay không ?
Theo báo cáo quý II/2021 từ Công ty DKRA Việt Nam, do chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19, dẫn đến nhiều nguồn cung mới không có nhiều và tiếp tục duy trì sự khan hiếm “quỹ đất”.
Cũng theo như dữ liệu từ nguồn Batdongsan.com.vn, cũng cho thấy trong quý II/2021, đặc biệt là phân khúc đất nền mức độ quan tâm vẫn tiếp tục sụt giảm mạnh.
Bình Chánh từng được xem là khu vực có “vựa đất nền”, sôi động, tập nập mua bán hiện nay cũng “vắng như chùa Bà Đanh”. Thậm chí, một số khu vực các nhà đầu tư đang rao bán sản phẩm với giá thấp hơn giá mua vào và chấp nhận bán cắt lỗ vì sức ép tài chính mùa dịch Covid-19.
Dù trên thực tế đại dịch Covid vẫn còn phức tạp, song thị trường đã chững lại nhưng mặt bằng giá đất nền vẫn không có dấu hiệu sụt giảm mạnh. Giá đất tại nhiều huyện ngoại thành ở TP.HCM đều có liên quan tới những dự án quy hoạch, vẫn tăng mạnh trong bốn tháng đầu năm.
Theo thông tin từ VnDirect thì giá đất khu Tây Bắc TP.HCM tăng đột biến. Cụ thể như quận 12 tăng 15,6%, Bình Chánh tăng 8,2% so với cùng kỳ. Vốn dĩ giá đất tại đây vẫn có dấu hiệu tăng là chủ yếu do đề xuất đưa Bình Chánh lên quận, song song với đề xuất thành lập thành phố Tây Bắc có sự góp mặt của 2 huyện Củ Chi và Hóc Môn.
Bình tĩnh đón nhận thời cơ
Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang thì dù phải đang rất khó khăn và chật vật qua nhiều thử thách từ đại dịch Covid, tuy nhiên đây chỉ là sự chững lại ngắn hạn của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền – vốn đã và đang được nhiều nhà đầu tư (NĐT) ưa chuộng.
Theo ông Quang, để đầu tư lĩnh vực đất nền thành công, thì các nhà đầu tư cần áp dụng nguyên tắc “kiếm lời khi mua, không kiếm lời khi bán”. Nguyên tắc này được hiểu ví dụ cụ thể như sau: trong một điều kiện thị trường bình thường, một lô đất nền được rao bán với giá 6 tỷ đồng, nhưng NĐT mua được giá 5,5 tỷ sẽ có mức độ lợi nhuận cao hơn NĐT mua 5,8 tỷ đồng.
Lời Kết
Chúng tôi mong muốn bài viết trên sẽ giúp Quý Anh Chị có một cái nhìn rõ và bao quát hơn một chút về tổng quan của vùng đất ngoại thành “đầy hứa hẹn” tiềm năng này. Những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ một phần hỗ trợ Quý Anh Chị đưa ra những nhận định một cách dễ dàng hơn đối với lĩnh vực đất nền tại khu vực này.
Chúng tôi kính chúc Quý Anh Chị sẽ có cho mình những quyết định đúng đắn khi đầu tư tại miền đất ngoại thành Bình Chánh đang phát triển vượt bậc này!
Bài viết cùng chủ đề:
