Chuyên gia nhận định: Kịch bản cho thị trường BĐS 2019

Chuyên gia nhận định: Kịch bản cho thị trường BĐS 2019

Đánh giá về kịch bản cho thị trường BĐS 2019, nhiều chuyên gia phân tích bất động sản nhận định thị trường sẽ được kiểm soát và tiếp tục đà tăng trưởng, chưa xuất hiện biểu hiện cực đoan, bất thường. Đây cũng là nhận định được Bộ xây dựng công bố trong báo cáo về tình hình phát triển nhà ở và thị trường BĐS 2018 ngày 16/1 vừa qua …

Cụ thể trong báo cáo từ Bộ xây dựng, hết tháng 9 năm 2018 thị trường địa ốc đón nhận 3300 doanh nghiệp bất động sản mới đăng ký tăng so với cùng kỳ năm 2017 hơn 44%. Cùng với đó, doanh số trên thị trường này cũng ghi nhận mức tăng 4,12% so với cùng kỳ.

Trong năm 2018, ngành xây dựng đã có mức tăng trưởng khá ổn định với tốc độ tăng trưởng trong các ngành cụ thể như:

+ Lĩnh vực xây lắp 9,16%

+ Lĩnh vực kinh doanh bất động sản 4%.

Nhìn chung toàn ngành xây dựng đã hoàn thành khoảng 58 triệu m2 nhà ở, nâng tổng diện tích bình quân nhà ở đạt 24m2 sàn/người (so với năm 2017 tăng 0,6m2 sàn/người). Tổng diện tích nhà ở xã hội hoàn thành 290.000m2 với khoảng 5800 căn.

Chuyên gia nhận định: Kịch bản cho thị trường BĐS 2019

Kịch bản cho thị trường BĐS 2019, bộ xây dựng đưa ra nhận định trong năm nay thị trường sẽ tiếp tục phát triển theo hướng tăng trưởng ổn định, không có quá nhiều biến động lớn. Chênh lệch giữa cung và cầu không quá lớn, đáp ứng nhu cầu của thị trường. Nguồn tín dụng cho bất động sản được kiểm soát chặt chẽ.

Trong năm 2018, nguồn cung nhà ở cao cấp, nhà ở du lịch vẫn còn lớn hơn so với nhu cầu của người mua, trong khi đó phân khúc căn hộ giá rẻ/tầm trung hay nhà ở xã hội lại rất hạn chế. Do vậy, trong năm 2019 cần thay đổi cơ chế, chính sách để đẩy mạnh phân khúc nhà ở giá rẻ, tầm trung lên.

Bàn luận về thị trường địa ốc 2019, Cục trưởng cục quản lý nhà và Thị trường BĐS – ông Nguyễn Trọng Ninh cho rằng, dư nợ tín dụng cho vay đối với mua và cho thuê nhà trong năm 2018 đang vượt quá giới hạn do có nhiều quy định vay chồng chéo lẫn với vay tiêu dùng. Tuy nhiên ngân hàng nhà nước đã kịp thời đưa ra những biện pháp kiểm soát chặt chẽ nhằm ngăn chặn hình thành bong bóng bất động sản.

“Thị trường địa ốc 2019 sẽ biến động theo chiều hướng ổn định và tích cực hơn. Tuy đợt sốt cục bộ tại một số dự án hay khu vực nhỏ vẫn có thể xảy ra nhưng ở thời điểm hiện tại chưa có nhiều dấu hiệu bất thường trên thị trường này. Bên cạnh đó, thị trường địa ốc 2019 sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chẳng hạn như: nguồn tín dụng rót vào thị trường, mức tăng trưởng kinh tế chung, nhu cầu thực tế cung – cầu” theo ông Ninh phân tích.

Chuyên gia nhận định: Kịch bản cho thị trường BĐS 2019

Tóm lại, mức tăng trưởng kinh tế năm 2019 này được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, mục tiêu đặt ra sẽ hoàn thành. Nguồn cung cho thị trường địa ốc vẫn đủ đáp ứng nhu cầu thực tế do còn nhiều dự án tồn đọng nguồn hàng, nhiều dự án tiếp tục triển khai đầu tư. Mức cho vay lĩnh vực địa ốc sẽ được kiểm soát chặt chẽ theo hướng điều tiết giảm dần.

Phía Bộ xây dựng cũng cho biết, bộ hoàn thành đề án đánh giá tình hình, dự báo xu hướng và đề xuất các giải pháp thị trường cơ chế chính sách để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, bền vững và ổn định hơn. Bên cạnh đó, bộ xây dựng tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện đề án về An ninh kinh tế trong thị trường BĐS và dự kiến sẽ trình chính phủ trong năm nay.

Xem thêm:

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *