Chuyên gia Bất động sản cảnh báo về đầu tư lướt sóng đất nền Hà Nội

Chuyên gia Bất động sản cảnh báo về đầu tư lướt sóng đất nền Hà Nội

Trước tình trạng đầu cơ đất nền Hà Nội tại 4 huyện dự kiến lên quận đang rất nóng sốt, nhiều chuyên gia bất động sản đã đưa ra những cảnh báo: Đầu tư lướt sóng theo thông tin quy hoạch không phải là cách làm khôn ngoan!

Việc thông tin giá đất tại một số khu vực dự kiến lên quận tại Hà Nội tăng chóng mặt khiến nhà đầu tư đổ xô mua và đầu cơ gây ra không ít những hệ lụy. Trong khi đó đầu tư bất động sản là hình thức đầu tư lâu dài chứ không nên theo kiểu ăn liền.

Chuyên gia Bất động sản cảnh báo về đầu tư lướt sóng đất nền Hà Nội
Chuyên gia Bất động sản cảnh báo về đầu tư lướt sóng đất nền Hà Nội

Phó tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam – ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, đề xuất đưa 4 huyện Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm và Đông Anh lên quận gây chú ý bởi đây là các địa phương đang thu hút nhiều dự án lớn xây dựng. Tuy nhiên ông cũng đưa ra cảnh báo về việc phát triển đồng bộ, đi kèm với đất đai sẽ là hạ tầng phù hợp chứ không phải từ huyện thành quận là giá đất sẽ tăng lên theo. Vì thế những tin đồn thổi giá đất có thể khiến hệ thống quy hoạch bị vỡ, hỗn loạn thị trường và làm méo mó …

Hiện tại ở Hà Nội thông tin về việc 4 huyện lên quận đã gây nên tâm lý kích thích nhà đầu tư đổ vốn. Tuy nhiên việc tạo nên một danh xưng mới không giúp quạ biến thành công nếu nó chỉ là danh xưng không đúng bản chất.

Cụ thể như ở huyện Hoài Đức trong những năm vừa qua hứa hẹn phát triển đô thị văn minh với những dự án xây dựng hoành tráng nhưng khi dự án đổ về lại không có hạ tầng xã hội, hạ tầng kết nối, xây nhà lên cũng ít người về ở. Đây là một trong những nguyên nhân chính khiến giá trị đô thị bị giảm dần theo giá trị đầu tư bởi nhiều người phải bán cắt lỗ và giao dịch trên thị trường bị ngưng trệ. Không những thế, nhà đầu tư cũng rất cần cẩn trọng với hệ lụy nhãn tiền như những đợt sốt đất xảy ra trước đây. Giá đất tăng do nhà đầu tư đón đầu quy hoạch thường không chắc chắn, cả người mua và nhà đầu tư cần xem xét kỹ quy hoạch hạ tầng, quy hoạch phát triển vùng và tính pháp lý trước khi quyết định mua bán.

Chuyên gia Bất động sản cảnh báo về đầu tư lướt sóng đất nền Hà Nội
Chuyên gia Bất động sản cảnh báo về đầu tư lướt sóng đất nền Hà Nội

Ở Đông Anh hay Vân Đồn, Phú Quốc việc chạy theo những tin đồn kiểu lên quận hay thành đặc khu kinh tế mà giá bất động sản tại các địa phương này bị thổi giá, làm giá gây phá vỡ hệ thống quy hoạch, làm méo mó hỗn loạn thị trường mà không mang lại lợi ích, giá trị gì cho địa phương, thị trường và xã hội cả.

Xem thêm:

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *