Chung cư Khang Gia – Tài chính 2 tỷ mua được không?

Một gia đình nhỏ, một cặp vợ chồng trẻ, một nguồn tài chính trung bình… thì mua căn hộ như thế nào là phù hợp? Vâng, một lựa chon tối ưu, đó là những căn hộ tầm trung. Một loại hình căn hộ vừa vặn với phần lớn cầu nhà ở hiện nay. Vì thế nó cũng là loại hình căn hộ đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư.

Chung cư Khang Gia là một trong số đó, một trong những dự án được chờ đợi nhiều nhất ngay từ khi mới khởi công.

Chung cư Khang gia toạ lạc tại đường 45, Phường 14, Quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này chỉ cách mặt tiền đường Quang Trung khoảng 400m. Cách ngã tư Quang trung và Phan Huy Ích khoảng 600m. Các tuyến đường từ chung cư Khang Gia tới đường Quang Trung hay Phan Huy Ích là đường 30m hay 40m nên giao thông rất thuận lợi.

Đường Quang Trung là con đường huyết mạch kết nối quận Gò Vấp với các quận khác. Từ chung cư Khang Gia ra đường Quang Trung thì có thể đi theo hướng nam tới Sân bay Tân Sơn Nhất, đi theo hướng bắc tới quốc lộ 1.

Dự án chung cư Khang Gia

So với một số quận khác thì quận Gò Vấp phát triển muộn hơn nhưng tốc độ phát triển lại rất nhanh. Nên nó đã trở thành một trong ba quận có tốc độ phát triển dân số nhanh nhất và là quận đông dân thứ 2 của thành phố sau quận Bình Tân. Nhờ có sự ổn định về an ninh, chính trị mà quận Gò Vấp có tốc độ phát triển kinh tế cũng nhanh chóng nhờ thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư. Điều này đã góp phần tạo công ăn việc làm ổn định cho số dân đông đúc ở đây.

Dân số đông, tốc độ phát triển kinh tế nhanh, ổn định, cơ sở hạ tầng được quy hoạch hiệu quả …là những yếu tố vô cũng thuận lợi cho việc dây dựng những khu căn hộ bình dân, trung cấp hay cao cấp cho khu vực này. Trong đó loại căn hộ tầm trung như dự án chung cư Khang Gia đang là loại hình được chờ đợi nhiều nhất.

     Chi Tiết Dự Án Chung Cư Khang Gia

Tên dự án: Dự án chung cư Khang Gia

Loại hình bất động sản: Căn hộ chung cư

Vị trí: Đường 45, phường 14, quận Gò Vấp

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần  Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia

Chủ đầu tư và cũng là công ty thiết kế là công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia. Tiền thân là công ty TNHH Khang Gia, thành lập năm 2003, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, thiết kế và xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp.

Là một công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và xây dựng công trình, công ty Khang Gia có đội ngũ chuyên gia trong từng mảng thiết kế, thi công, khảo sát, quy hoạch cũng như tư vấn các dự án. Đó là lý do bạn hoàn toàn có thể tin tương về chất lượng công trình chung cư Khang Gia.

Một trong những dự án mà công ty Khang Gia đã thi công như: dự án Khang Phú ở quận Tân Phú, dự án Khang gia ở quận Gò Vấp, dự án Lucky Apartment Tân Phú, Khu dân cư Nam long ở Long An.

Công ty Địa ốc Khang Gia hiện nay cũng đã là cái tên quen thuộc với các đối tác, với các cá nhân hay công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản sau nhiều năm hoạt động với các dự án lớn đã đi vào hoạt động.

Chi tiết về dự án:  

Tổng diện tích: 26224m2                                         Diện tích xây dựng: 9624m2

Số block: 3 block                                                     Số tầng: 11 tầng

Số căn hộ: 1052 căn                                                Mật độ xây dựng: 36.7

Trạng thái của dự án: Đã bàn giao toàn bộ vào cuối năm 2015.

Pháp lý dự án: Hiện nay toàn bộ khu dự án chung cư Khang Gia đã được bàn giao tới người sử dụng.

Pháp lý căn hộ: Một số căn hộ đã có sổ hồng đầy đủ, một số căn vẫn đang chờ sổ.

Chi tiết về mặt bằng căn hộ:

Có 2 loại căn hộ là loại 1 phòng ngủ diện tích khoảng từ 44 -57 m2, loại 2 phòng ngủ diện tích khoảng từ 58 -85m2.

Giá bán căn hộ:

Giá bán tham khảo của căn hộ chung cư Khang Gia là 13,5 triệu/m2. Đây là mực giá có tính cạnh tranh rất lớn trong khu vực khi mà chung cư Khang Gia đang sở hữ một vị trí đắc địa cùng với lối thiết kế theo xu hướng hiện đại và tiện nghi.

Mặt cắt thiết kế căn hộ chung cư Khang Gia

Một căn hộ chung cư Khang Gia

Thiết kế của chung cư Khang gia:

Từ ngoài nhìn vào, toàn bộ khu chung cư được bố trí thành 3 block, giữa các block có các đường thông nhau rất rộng, có khu vực sân chơi rộng rãi với nhiều khu cây xanh thoáng mát.

Bên dưới các toà tháp của chung cư Khang Gia là tầng hầm để xe rộng rãi, được phân khu rõ ràng. Hệ thống PCCC và hệ thống xử lý rác thải được thiết kế thông minh, hiện đại.

Hệ thống thang máy đầy đủ và thuận tiện dẫn đến các hành lang rộng, thoáng kẹp giữa các căn hộ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển lên xuống, đi lại giữa các căn hộ. Với mật độ xây dựng là 36.7 thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm về mức độ thông thoáng giữa các căn hộ và các khu tiện ích, đảm bảo thuận lợi cho giao thông trong khu vực.

Đi theo xu hướng không gian sống xanh nên các thiết kế của chung cư Khang Gia từ bên ngoài hay bên trong căn hộ luôn ưu tiên cho cây xanh và việc đón gió, đón nắng vào ban công các căn hộ. Mỗi căn hộ đều có ban công thông thoáng có thể trông cây xanh.

Trong mỗi căn hộ dù là loại 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ thì đều được bố trí hợp lý, đầy đủ công năng cho việc sinh hoạt của một gia đình. Các thiết kế vẫn luôn đi theo xu hướng tiện nghi, hiện đại và tối giản. Đây là xu hướng mà phần lớn những người mua, thuê nhà chung cư luôn hướng đến.

Tiện ích nội khu:

Chuỗi các tiện ích nội khu của chung cư Khang Gia gồm:

Bãi đậu xe

Hệ thống an ninh, bảo vệ

Hệ thống điện

Hệ thống PCCCss

Hệ thống xử lý rác thải

Phòng sinh hoạt cộng đồng

Nhà trẻ

Khu tập thể dục, gym, spa

Các cửa hàng tiện lợi, trung tâm mua sắm

Tiện ích ngoại khu:

Chung cư Khang Gia có vị trí nằm gần UBND phường 14, nên rất thuận lợi cho các thủ tục hành chính. Đảm bảo được trật tự an ninh toàn khu. Phường 14 hiện đang là trung tâm phát triển của toàn quận dó đó tại đây có đầy đủ các cơ sở hạ tầng tiện ích như : Trung tâm thương mại lớn, bệnh viện, ngân hàng, nhà sách, các khu vui chơi giải trí, quán cà phê, tiệm bánh..

Tình hình an ninh trật tự khu phố: trong khuôn khổ quận Gò Vấp nói chung, có rất nhiều khu đất dành cho các căn cứ quân sự, an ninh quốc phòng. Nhờ đó mà tình hình trật tự an ninh ở khu vực Phường 14 và toàn quận luôn được đảm bảo.

Các thông tin chuyển nhượng căn hộ:

Chung cư Khang Gia được bàn  giao cho người sử dụng từ cuối năm 2015 nên đến nay cũng đã có nhiều căn hộ đang được sang tên đổi chủ. Các căn hộ được người sử dụng sang nhượng cho các chủ tiếp theo những vẫn còn đảm bảo độ bền đẹp rất cao.

Hình ảnh một số căn hộ chung cư Khang Gia đã được sử dụng, nay đang được sang nhượng:

Lưu Ý Khi Mua Hay Đầu Tư Vào Một Dự Án

Khi tìm hiểu,  về một khu chung cư cần xem xét những yếu tố nào:

Về công ty đầu tư: Công ty đầu tư hay cả công ty thiết kế nên là những công ty có uy tín trên thị trường bất động sản và trong lĩnh vực thiết kế , thi công các công trình dân dụng. Có thể xem xét dựa vào khía cạnh số năm kinh nghiệm, uy tín trong ngành và các công trình dự án đã thực hiện.

Tính pháp lý của dự án, của căn hộ: Tất cả mọi hoạt động xây dựng hay sản xuất kinh doanh thì việc tuân thủ theo pháp luật là điều tất yếu. Một công trình đáng tin cậy là công trình đảm bảo đủ yêu cầu pháp lý của nhà nước đề ra. Sổ hồng hay các giấy tờ liên quan đến tính pháp lý của căn hộ là điều kiện cơ bản nhất để bảo vệ tài sản của cá nhân chủ căn hộ.

Tình hình an ninh khu vực: Dù bạn sống ở đâu thì an ninh trật tự của khu phố luôn là cần thiết  giúp bạn có cuộc sống an toàn. Chung cư Khang Gia hiện nay đã đi vào sử dụng được hơn 5 năm dó đó bạn hoàn toàn có thể tham khảo các thông tin này từ những người đang sống trong các căn hộ ở đây.

Dịch vụ bảo vệ, phí chung cư, xử lý rác thải: Đây là những yếu tố đảm bảo cho bạn một cuộc sống thoải mái, yên tâm.

Xem xét khía cạnh quyền sử dụng căn hộ: đây là thoả thuận giữa gia chủ và nhà đầu tư. Gia chủ cần tìm hiểu xem mình được can thiệp tới đâu trong việc sửa sang không gian trong căn hộ theo sở thích của mình. Điều này rất quan trọng để gia chủ có thể thiết kế một không gian theo ý thích các nhân mà không ảnh hưởng tới an toàn kết cấu của căn hộ hay các vấn đề liên quan.

Với các nhà đầu tư thì việc sửa sang , trang bị nội thất hợp lý cho căn hộ sẽ giúp nâng cao giá trị căn hộ, dễ dàng hơn khi cho thuê hay sang nhượng.

Một yếu tố quan trọng nữa là phương thức thanh toán: Phương thức thanh toán hợp lý sẽ giúp gia tăng trải nghiệm tốt cho khách hàng, mở rộng phân khúc khách hàng.

Các nhà đầu tư khi mua căn hộ chung cư Khang Gia cần lưu ý thêm điều gì?

Tìm hiểu về thị trường mua bán và cho thuê nhà ở khu vực này. Xem xét về tình hình dân cư, thuộc tầng lớp nào và nhu cầu về nhà ở của họ ra sao. Điều này giúp cho nhà đầu tư xem xét được thị trường đầu ra cho căn hộ của mình.

Tìm hiểu về giá cả nhà mua hay nhà cho thuê ở khu vực này là bao nhiêu để từ đó tính toán được mức giá nào là hợp lý để đầu tư.

Một yếu tố nữa cần quan tâm là tình hình kinh tế khu vực hiện tại và trong tương lai, đây cũng là yếu tố giúp mở rộng thị trường đầu ra cho lĩnh vực bất động sản.

Cụ thể với chung cư Khang Gia, đang toạ lạc ngay ở khu vực trung tâm của quận Gò Vấp nơi mà nền kinh tế đang ngày càng phát triển nhanh chóng. Dân số đông đúc kéo theo nhu cầu nhà ở vô cùng lớn. Một khu vực kinh tế phát triển là cơ sở đảm bảo về công ăn việc làm ổn định tăng thu nhập cho người dân, là cơ sở đảm bảo tài chính để mua hay thuê nhà.

Bạn có thể tham tìm hiểu về các yếu tố kinh tế, chính trị hay an ninh tại các khu vực quận Gò Vấp tại các cổng thông tin điện tử của thành phố

Hiện nay UBND quận Gò Vấp đang có rất nhiều chính sách thúc đẩy nền kinh tế khu vực đi lên như: quy hoạch lại cơ sở hạ tầng, kêu gọi đầu tư, hợp tác với ngân hàng hỗ trợ đầu tư vốn cho các doanh nghiệp…Đây là yếu tố kinh tế hoàn toàn thuận lợi.

Với người mua chung cư Khang Gia để ở thì sao?

Trước hết khi mua nhà bạn cần xem xét mình nên mua nhà ở khu vực nào để thuận tiện nhất cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Từ việc đi làm, đi học hay các hoạt động vui chơi giải trí có thuận lợi không. Các vấn đề điện đường trường trạm xung quanh.

Khi đã xác định được khu vực nhà cần mua thì mình sẽ xem xét đến vấn đề giá cả. Một căn hộ đầy đủ tiện nghi nhưng phải phù hợp với mức tài chính các nhân. Đây có lẽ là yếu tố mà chung cư Khang Gia dễ dàng đáp ứng bởi mức giá vô cùng hợp lý với mức sống người dân ở khu vực này.

Tiếp theo là cân nhắc các vấn đề cụ thể hơn như diện tích căn hộ có phù hợp không, hướng nhà có hợp với gia tuổi chủ nhà không…

Với chung cư Khang Gia bạn cũng có thể tham khảo từ những người dân đã và đang sống, sinh hoạt tại đây trước khi quyết định mua nhà. Những trải nghiệm của người đi trước sẽ cho bạn những cảm nhận thiết thực nhất trong quá trình sinh sống tại đây.

Nhìn Nhận Về Dự Án

Một sự hợp lý sẵn có ở chung cư Khang Gia là toạ lạc ngay vị trí mà nhu cầu về nhà ở rất cao, đây có lẽ là yếu tố đã được chủ đầu tư xem xét trước khi xây dựng. Yếu tố mang tính quyết định thứ hai là loại hình căn hộ, đây là loại hình căn hộ tầm trung, một loại hình đang có sẵn nhu cầu rất lớn từ nguồn dân cư đông đúc tại khu vực Gò Vấp hiện nay.

Tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng kéo theo dân số cũng tăng nhanh khiến cho nhu cầu nhà ở tại đây tăng cao và khả năng chi trả cho một căn hộ chung cư tầm trung là hoàn toàn khả thi với mức thu nhập khá của phần lớn người dân tại vùng kinh tế đang đi lên mạnh mẽ này.

Yếu tố nào hấp dẫn bạn ở chung cư Khang Gia

  • Sự tin cậy đến từ nhà đầu tư. Uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư Khang Gia đã được khẳng định qua nhiều năm xây dựng các công trình lớn.
  • Không có sự lựa chọn nào hợp lý hơn chung cư Khang Gia với mức tài chính tầm 2 tỷ, chia làm nhiều đợt thanh toán để sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi. Không gian trong căn hộ được bố trí hợp lý, hiệu quả đi kèm với sự chỉn chu trong lựa chọn và trang trí nội thất giúp căn hộ sở hữu phần nội thất đẹp, tiện nghi, sang trọng nhưng mức giá không quá cao.
  • Vị trí toạ lạc của chung cư Khang gia là một điểm cộng khi mà nó nằm sát các tuyến đường huyết mạch, thuận lợi cho việc đi lại giữa các quận trong thành phố.
  • Quy hoạch của chung cư Khang Gia không chỉ phù hợp cho nhu cầu mua sinh hoạt mà với các nhà đầu tư thì đây cũng sẽ là kênh đầu tư sinh lời trong tương lai khi mà kinh tế khu vực đang không ngừng đi lên. Quy hoạch cơ sở hạ tầng thuận lợi, thu hút nhiều dự án đầu tư sản xuất, tạo nhiều công ăn việc làm cho người dân.
  • Thiết kế căn hộ hiện đại, tiện nghi giúp tối ưu hoá cuộc sống trong từng căn hộ đồng thời tăng trải nghiệm cho người sinh sống tại đây với các tiện ích nội khu đầy đủ, các tiện ích ngoại khu thuận lợi.

Kết Luận

Ngày nay việc sinh sống trong một căn hộ chung cư hiện đại và tiện nghi đang là nhu cầu của một số lượng lớn những lao động trẻ. Những người có công việc ổn định với thu nhập kha khá, hoàn toàn có thể sở hữu những căn hộ tương đương như chung cư Khang Gia.

Sinh sống trong những khu chung cư với đầy đủ tiện ích đang dần trở thành một nét văn hoá, một xu hướng mới. Đó là lý do mà thị trường cho phân khúc nhà ở này đang ngày càng tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Để tăng cơ hội xem xét, cân nhắc cho bạn khi quyết định tìm cho mình một nơi để gắn bó lâu dài hay để đầu tư thì bạn có thể tham khảo thêm một số dự án tương tự của chúng tôi tại đây: https://tapchidiaoc.org/

Add a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.