Căn hộ Penthouse được nhắc nhiều trong giới đầu tư thời gian gần đây nhưng không phải ai cũng biết căn hộ Penthouse là gì và tiềm năng ra sao? Bài viết sau đây từ tapchidiaoc giúp phổ cập kiến thức về căn hộ Penthouse cũng như các dự án tiêu biểu khác.
Căn hộ Penthouses là gì?
Trong hoạt động đầu tư bất động sản, mô hình căn hộ Penthouses được hiểu là một không gian sống dành cho bậc thượng lưu, là những căn hộ được thiết kế nằm trên tầng cao nhất của một cao ốc.
Căn hộ Penthouses được bố trí nột thất sang trọng, xung quanh căn hộ sỡ hữu tầm nhìn cao vượt trội và độc đáo, quý khách hàng sinh sống tại đây sẽ tận hưởng được những hình ảnh cùng view tuyệt đỉnh.
Ngoài ra căn hộ Penthouses có điểm đặc biệt khác những căn hộ thông thường là đã vận đụng tối đa không gian phía trên của tầng mái cung cấp không gian sống rộng rãi và cảm giác thoáng đãng cho quý khách hàng.
Đặc điểm căn hộ Penthouses có điểm gì khác so các căn hộ khác.
Căn hộ Penthouses tạo nên sự khác biệt rõ rệt với các căn hộ còn lại như căn hộ studio, căn hộ duplex là ở đường lối thiết kế.
Những căn hộ Penthouses thường được các chuyên gia thiết kế chú trọng vào diện tích, thông thường các căn hộ Penthouse chiếm diện tích rất lớn so với những căn hộ thông thường khác và hầu hết được bố trí cầu thang riêng.
Bên cạnh đó, yếu tố nổi bật nhất của một căn hộ Penthouses là hạn chế tối đa các vách ngăn, ngoại trừ phòng vệ sinh và phòng ngủ.
Phần lớn căn hộ Penthouses không có cửa sổ và thay vào đó những tấm kính lớn an toàn tuyệt đối với mục đích là nhìn ngắn được phong cảnh tuyệt đẹp bên ngoài cửa sổ.
Bố cục của căn hộ Penthousse cũng được bố trí theo kiểu tối ưu tận dụng được khí hậu thông thoáng của trên tầng cao nhất, và ánh sáng tự nhiên, giảm thiểu lượng điện năng sử dụng.
Ngoài ra bên trong căn hộ Penthouses là những quầy bar, karaoke, hồ bơi giúp khách hàng dễ dàng giải trí ngay bên trong không gian sống của mình mà không cần phải đi đâu xa
Đối tượng khách hàng của căn hộ Penthouses là ai?
Với những thiết kế sang trọng vượt trội, căn hộ Penthouse là một lựa chọn hoàn hảo dành cho quý khách hàng nào muốn có một không gian sống đẳng cấp, muốn tận hưởng không gian tuyệt hảo của môi trường thiên nhiên.
Cùng với những đặc thù vốn có của căn hộ Penthouses, nơi đây sẽ là một lựa chọn hoàn toàn phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, vì không gian sống của Penthouses sẽ làm gia tăng không khí lãng mạng giữa hai người khi được thiết kế các tiện ích bên trong căn hộ.
Bên cạnh đó, khi sỡ hữu căn hộ Penthouses quý khách hoàn toàn có thể tự bố trí và thiết kế nội thất theo nhu cầu cá nhân của mình vì vậy nơi đây ngoài để ở, quý khách còn có thể vận dụng để làm một văn phòng làm việc hoàn toàn phù hợp, điều đó sẽ mang lại sự khác biệt và tăng tính thoải mái làm việc hơn.
Ngoài ra, những nhà đầu tư bất động sản cũng có thể sỡ hữu căn hộ Penthouses để đầu tư bất động sản.
Có thể nói, khi quý khách hàng sỡ hữu căn hộ Penthouses là một nơi ở dành cho giới thương lưu và sang trọng.
Song song đó thì chi phí của mỗi căn hộ Penthouses hoàn toàn phù hợp với sự đẳng cấp của căn hộ Penthouse mang lại.
Đặc điểm để đánh giá một căn hộ Penthouses
Có thể quý khách hàng sẽ gặp vấn đề trong việc làm sao để lựa chọn được một căn hộ tối ưu nhất.
Thông thường những căn hộ Penthouses thường được thiết kế với một phong cách khác biệt và không phải mỗi căn hộ Penthouses nào cũng được bố trí những tiện nghi giống nhau.
Vì vậy để đánh giá một căn hộ Penthoue đẳng cấp, những nhà đầu tư bất động sản hay quý khách hàng thường dựa vào những tiêu chi như:
Căn hộ Penthouses sphải ở một vị trí có tầm nhìn đẹp và nổi bật.
Phải được trang bị cầu thang riêng biệt bên trong căn hộ.
Ngoại trừ phòng ngủ và phòng vệ sinh thì những phòng còn lại phải hạn chế tối đa các vết ngăn cách.
Hầu hết, phải có tối thiểu 2 tầng thông với nhau
Đặc biệt là nội thất của căn hộ Penthouses phải sang trọng, đẳng cấp và phù hợp với thiết kế của căn hộ.
Bên cạnh đó, thì an ninh của tòa nhà phải hoàn toàn được bảm đảm tối đa.
Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ Penthouses
Ưu điểm
Sở dĩ căn hộ Penthouses được quý khách hàng quan tâm và lựa chọn là nằm ở nét cao cấp, sang trọng bật nhất của loại hình căn hộ này mang lại, cùng với đó là diện tích căn hộ vô cùng rộng rãi và xu hướng của những căn hộ Penthouses luôn nằm ở vị trí thừa hưởng những nét đẹp tự nhiên.
Có thể nói không phải đơn thuần mà loại hình căn hộ Penthouses này lại được gọi là căn hộ hạng sang. Hãy cùng điểm qua một vài ưu điểm vượt trội của mô hình căn hộ này mang lại và không có bất kì loại hình căn hộ nào thay thế được vị trí của căn hộ Penthouses.
Vị trí đắc địa: Hầu hết những căn hộ Penthouses đều được xây dựng trong trung tâm thành phố, những khu đô thị sầm uất, do đó quý khách hàng khi sỡ hữu căn hộ này luôn được hưởng những tiện nghi hiện đại nhất như dễ dàng di chuyển đến những nơi chăm sóc sức khỏe, dịch vụ và vui chơi giải trí.
Sỡ hữu view ấn tượng, đẹp mắt: Một điểm nổi bật mà quý khách hàng lựa chọn căn hộ Penthouses là có view ngắm nhìn được toàn cảnh thành phố từ vị trí của căn hộ.
Những căn hộ Penthouses đều được trang bị mặt kính ngoài ban công tạo giúp làm nổi bật thêm vẻ cao cấp của căn hộ, cùng với đó là quý khách hàng sẽ dễ dàng ngắm nhìn cảnh đẹp của thiên nhiên.
Không gian sống thoải mái: Ngoài cách bố trí cấu trúc nội thất sang trọng và hiện đại, đi đôi với đó là những tiện nghi mà những căn hộ khác không thể sánh bằng, thì căn hộ Penthouses còn có ưu điểm vượt trội hơn là được xây dựng trên tầng cao nhất hay còn gọi là tầng áp mái của cao ốc.
Vì vậy, quý khách sinh sống tại dây sẽ tránh khỏi tiếng ồn của những chiếc xe cộ, hơn hết là tránh khỏi việc khói bụi của hiện tượng ô nhiễm môi trường.
Bên cạnh đó là quý khách hàng sẽ được tận hưởng bầu không khí vô cũng thoáng đãng và trong lành.
An ninh được bảo đảm tối đa: Hầu hết khi sinh sống trong mô hình chung cư thì quý khách hàng luôn được đảm bảo an ninh tối ưu, nhưng đối với Penthouses quý khách còn được chú trọng trong không gian riêng tư, thiết kế của căn hộ Penthouse luôn có thang máy riêng dành cho mỗi căn hộ.
Camera luôn được túc trực 24/24 đảm bảo an toàn tốt nhất cho quý khách hàng.
Năng tầm vị thế: Penthouses là một căn hộ đẳng cấp và sang trọng vì thế khi quý khách hàng sỡ hữu căn hộ này sẽ thể hiện được đẳng cấp của mình.
Nhược điểm
Ngoài những ưu điểm của căn hộ Penthouses được kể trên thì căn hộ Penthouses cũng có một vài hạn chế như:
Giá thành căn hộ quá cao: Vì đây là mô hình căn hộ cao cấp, và được nằm ở ví trị đắc địa nên thông thường chi phí của mỗi căn hộ không hề rẻ, hầu hết căn hộ này được ví von là giành cho giới thượng lưu.
Tuy nhiên cùng với những vị thế đặc biệt của căn hộ này mang lại thì chi phí quý khách hàng bỏ ra để sỡ hữu căn hộ thì hoàn toàn phù hợp.
Số lượng căn hộ hạn chế: Hầu hết mỗi cao ốc đều chỉ có một căn hộ Penthouses duy nhất, vì vậy có thể nói để sỡ hữu được một căn hộ Penthouses cũng khó khăn.
Tốn khá nhiều thời gian di chuyển: Đặt trường hợp nếu quý khách đang vội di chuyển mà phải di chuyển từ tầng cao nhất và phải mất khá nhiều thời gian đợi chờ thang máy.
Tuy nhiên thì đây cũng không phải là một vấn đề quá lớn lao
Dễ bị ảnh bởi thời tiết: Những căn hộ Penthouses được thiết kế bởi bề mặt kính sẽ dễ bị ảnh hưởng nếu có những con mưa đá và phải tốn khá nhiều chi phí để sửa chữa.
Lí do nên sỡ hữu căn hộ Penthouses
Quý khách hàng sinh sống tại căn hộ Penthouses hoàn toàn có thể tránh khỏi những vấn đề như ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường do căn hộ được thiết kế ở tầng cao nhất.
Quý khách hoàn toàn có thể nhìn ngắm được phong cảnh toàn thành phố mà không bị một căn hộ nào chắn tầm nhìn.
Đặc biệt, sự riêng tư và bảo mật của quý khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu, khu hành lang dẫn lên căn hộ được thiết kế riêng biệt và rất ít người qua lại.
Tất cả tòa nhà của căn hộ Penthouses đều sỡ hữu hệ thống tiện ích nội khu, vì vậy quý khách hàng chỉ cần di chuyển không quá xa là có thể tận hưởng những dịch vụ của khu tiện ích đó mang lại.
Tuy nhiên, việc sỡ hữu căn hộ Penthuoses không phải là điều dễ dàng vì vậy quý khách hãy cân nhắc và quyết định kịp thời.
Giá bán mỗi căn hộ Penthouses
Trên thị trường bất động sản hiện nay, giá bán mỗi căn hộ Penthuoses thường xuyên dao động và chưa có thông tin giá trị cụ thể.
Giá quý khách có thể tham khảo dao động ở mức giá từ 4 – 20 tỷ đồng/ mỗi căn tùy vào diện tích của mỗi căn hộ, vị trí tòa nhà và chủ đầu tư.
Nếu tính theo diện tích, thì mỗi diện tích của mỗi căn hộ nằm trong tằm khoảng
Từ 20 -25 tỷ / diện tích.
Căn hộ Penthouses có cấp sổ đỏ hay không ?
Khi mua nhà, ngoài việc quý khách hàng quen tâm đến diện tích, vị trí, mặt bằng, tiện ích, không gian, giá cả mà khách hàng còn có mối quan tâm hàng đầu là quyền sở hữu căn hộ.
Có khá nhiều câu hỏi được đặt ra, liệu khi mua căn hộ Penthouse quý khách sẽ nhận được sổ đỏ lập tức hay không? Nếu quý khách còn đang bâng khuâng và trăn trở về vấn đề trên thì xin mời quý khách cùng tìm hiểu thông tin sau đây:
Theo điều 9, Bộ luật Nhà ở năm 2014, khi quý khách hàng có đủ điều kiện mua và có nhà ở hợp pháp thì điều đó đồng nghĩa cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp các giấy tờ theo qui định pháp luật như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
Vì vậy, điều đó đồng nghĩa với việc quý khách hàng hoàn toàn được cấp sổ đỏ khi mua căn hộ Penthouses.
Những điều cần lưu ý khi mua căn hộ Penthouses.
Hiện nay mô hình căn hộ Penthouses này đang thu hút một số lượng lớn khách hàng tiềm năng trong nước, chính vì vậy việc giao dịch lựa chọn căn hộ thích hợp quý khách cần lưu ý những vấn đề sau:
Trước hết quý khách nên thu thập, tìm hiểu một số thông tin cơ bản về loại hình căn hộ Penthouses như: căn hộ Penthouses là gì? Đối tượng sở hữu là ai?
Thiết kế như thế nào,vị trí ra sao? và cả về giá cả chuyển đổi trên thị trường bất động sản như thế nào ? trước khi tiến hành đặt mua căn hộ.
Thứ hai khi mua căn hộ Penthouses quý khách cần tìm hiểu một số thông tin liên quan đến vấn đề pháp lý của loại hình căn hộ này để trách gặp phải những vướng mắc và những tình huống rắc rối về sau.
Thứ ba căn hộ dạng này có thiết kế hiện đại,tiện nghi, xa hoa và đẳng cấp vì vậy quý khách cần tìm hiều xem mẫu thiết kế đó có phù hợp với nhua cầu của mình hay không, dịch vụ cung cấp như thế nào?
Nếu quý khách chưa am hiểu kiến thức về lĩnh vực thiết kế thì quý khách hoàn toàn có thể thuê một người có chuyên môn để xem xét giúp giúp quý khách lựa chọn không gian tốt nhất với mức chi phí thích hợp.
Bên cạnh đó, ngày nay quý khách hàng thường có thể nhận ra một vài căn hộ Penthuoses trên thị trường được rao bán với giá cực kì rẻ, vì thông thường giá bán mỗi căn hộ Penthouses thường lên đến hàng triều đô.
Vì vậy nếu quý khách thường quan tâm đến loại hình căn hộ này không khỏi thắc mắc tại sao căn hộ hạng sang lại có giá rẻ đến như vậy.
Điều đó là dựa vào nhu cầu của quý khách hàng hiện nay nên chủ đầu tư có xu hướng xây dựng một căn hộ có diện tích khá nhỏ so với căn hộ Penthouses thông thường nhằm đáp ứng những nhu cầu của quý khách hàng.
Tuy nhiên, nếu quý khách hàng lựa chọn căn hộ này thì sẽ không được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ ngay sau đó.
Do vậy nếu quý khách lựa chọn những căn hộ này quý khách sẽ không thể thực hiện các thủ tục pháp lý khi cần thiết như như sang nhượng và thế chấp nếu có nhu cầu.
Kết luận
Thông qua bài viết này mong rằng quý khách có thể nắm được một số kiến thức về căn hộ Penthouses là gì? Và những thông tin cần biết về căn hộ Penthouses. Hi vọng bài biết sẽ giúp quý khách có thể có thêm thông tin bổ ích để tìm được cho mình một căn hộ Penthouses tốt nhất , phù hợp với phong cách sống dành cho riêng mình.
Bài viết cùng chủ đề:
