\Không chỉ với giá cả phải chăng, căn hộ Mini luôn đem lại cho khách hàng nhiều lựa chọn tốt nhất về không gian sống đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn sang chảnh hiện đại. Vậy căn hộ Mini là gì? Cùng tapchidiaoc tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây.
Căn hộ Mini là gì ?
Căn hộ Mini – Mini apartment hay còn gọi là chung cư Mini, đây là những tòa nhà có từ 2 tầng trở lên và sẽ có ít nhất 2 căn hộ ở mỗi tầng. Diện tích sàn của mỗi căn hộ phải từ 25m2 trở lên theo quy định của pháp luật.
Khác với chung cư cao cấp, những căn hộ được chủ đầu tư cá nhân đầu tư xây dựng rồi bán ra ngoài thị trường, với mức giá vừa phải hợp với đối tượng khách hàng mong muốn ở một mình hoặc là những gia đình mới cưới ít thành viên.
Dù với diện tích vừa phải nhưng căn hộ Mini được trang bị đầy đủ các trang thiết bị cần thiết, hơn thế mỗi căn hộ Mini sẽ đem lại cho khách hàng cảm giác sang trọng, hiện đại nhưng cũng rất gần gũi giản dị và đời thường.
Đặc điểm của căn hộ Mini
Với không gian nhỏ xinh có diện tích nhỏ hơn 40m2, căn hộ Mini sở hữu nhiều đặc điểm để khách hàng căn nhắc hàng đầu.
Mỗi tòa nhà chỉ xây dựng từ 6 đến 8 tầng và mỗi tầng chỉ có từ 2-3 căn hộ
Trong mỗi căn hộ có từ 1-2 phòng ngủ, với diện tích căn hộ nhỏ hơn 40m2
Có rất nhiều mẫu căn hộ Mini trên thị trường nên quý khách hàng sẽ có rất nhiều cơ hội để lựa chọn căn hộ mà mình yêu thích.
Đối tượng sử dụng căn hộ Mini
Thường là người có thu nhập thấp, trung bình đang sinh sống và làm việc tại thành phố
Hoặc là sinh viên đang theo học với mong muốn tìm kiếm không gian sống đầy đủ tiện nghi và an toàn
Các loại căn hộ Mini
Hiện nay đang có 3 loại căn hộ Mini được thiết kế với diện tích và mục đích sử dụng khác nhau nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Căn hộ có diện tích từ 15-25m2: Căn hộ được bố trí theo dạng căn hộ Studio, có thể có vách ngăn giữa các phòng để linh hoạt hơn. Căn hộ loại này thường phù hợp với ở từ 1 đến 2 người.
Căn hộ có diện tích 25-35m2: Căn hộ được bố trí với nhiều không gian sinh hoạt chung có phòng ăn phòng khách phòng bếp là nơi sinh hoạt của gia đình, ngoài ra còn có 1 phòng ngủ và 1 toilet. Đây là lựa chọn hàng đầu của các gia đình mới cưới hoặc ít thành viên
Căn hộ có diện tích từ 35-40m2: Căn hộ này có từ 1 đến 2 phòng ngủ, mỗi phòng sẽ có diện tích từ 7-10m2 phù hợp với mọi gia đình
Ưu nhược điểm của căn hộ Mini
Ưu điểm của căn hộ Mini
Giá thành rẻ
Căn hộ Mini là lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình có thu nhập thấp, trung bình với những giá bằng nửa giá của căn hộ dự án nhưng được trang bị đầy đủ tiện nghi.
Còn đối với đối tượng đang là sinh viên mong muốn tìm kiếm một căn hộ tốt để sống thì căn hộ Mini là lựa chọn tối ưu về mọi mặt, với mức giá dao động từ 3 đến 4 triệu s đồng sinh viên đã có thể thuê được căn hộ 25m2 dành cho từ 2-4 người ở
Số lượng lớn, mức độ phổ biến cao
Với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế, người dân từ các tỉnh đến thành phố càng ngày càng nhiều và có xu hướng ở lại làm việc lâu dài nên nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng cao
Chính vì vậy mà nhiều căn hộ Mini đã được xây dựng với nhiều mẫu thiết kế và giá cả khác nhau để khách hàng có thể thoải mãi lựa chọn căn hộ phù hợp với mình để sống và làm việc.
Và đó cũng là lý do những khu căn hộ Mini thường xuất hiện nhiều ở trung tâm thành phố, ở vị trí gần trường học và các khu văn phòng, công nghiệp để thuận tiện hơn cho việc di chuyển của khách hàng từ khu sống đến nơi học tập và làm việc
Đa dạng về diện tích sống
Những căn hộ Mini có diện tích dao động từ 25m2 đến 40m2 nên khách hàng có thể cân nhắc trước được tài chính cá nhân và số lượng người ở sao cho phù hợp nhất.
Dịch vụ tốt
Ở mỗi khu căn hộ Mini sẽ có chỗ để xe riêng, thường sẽ ở tầng trệt của tòa nhà, và được nhân viên bảo vệ trông coi xe cẩn thận. Giá cả cho việc gửi xe sẽ được quy định trong hợp đồng giao dịch và tùy từng khu vực.
Ngoài ra việc vệ sinh tòa nhà luôn được xem trọng, sẽ luôn có những bác lao công chịu trách nhiệm thu gom rác thải và giữ gìn vệ sinh sạch sẽ cho tòa nhà.
An ninh khu căn hộ tốt
Vấn đề an ninh trật tự luôn là vấn đề được đặt ra hàng đầu đối với mỗi người đi thuê nhà ở, ai cũng mong muốn tìm cho mình được căn hộ an toàn, không có trộm cướp hay ồn ào mỗi khi đêm về.
Nắm bắt được điều đó, mỗi căn hộ Mini đều sẽ có phòng an ninh riêng thường thì sẽ được đặt ở tầng hầm hoặc tầng 1, có nhiều căn hộ hiện nay đã lắp đặt hệ thống cảm ứng mở khóa vân tay nên quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về hệ thống an ninh của khu căn hộ.
Thủ tục pháp lí đơn giản
Các thủ tục pháp lí để thuê căn hộ Mini thường sẽ tiến hành rất đơn giản, chỉ cần giấy tạm trú tạm vắng và hợp đồng thuê nhà
Hợp đồng thuê nhà tương đối dễ hiểu về các khoản phí và thời gian cho thuê tuy nhiên khách thuê cũng cần đọc kỹ các thông tin, nắm rõ hợp đồng trước khi kê khai thông tin cá nhân, kí hợp đồng và đặt cọc.
Hạn chế của căn hộ Mini
Có nhiều bất cập về pháp lý
Những căn hộ Mini thường do cá nhân mua thiết kế lại không phải do các chủ thầu lớn đầu tư thiết kế vậy nên thường sẽ có nhiều rủi ro trong việc giấy tờ và tranh chấp đất đai.
Có rất nhiều cá nhân dựa vào lỗ hổng này để lừa đảo, làm giả giấy tờ thuê nhà, đặc biệt đối với đối tượng sinh viên thường rất dễ bị lừa khi mới lần đầu đi thuê chưa có kinh nghiệm.
Cơ sở hạ tầng
Đây là vấn đề đáng lo ngại hiện nay, bởi vì do tự chủ cá nhân mua sửa chữa lại nên nhiều căn hộ chung cư có nguy cơ xuống cấp nhanh và một phần quá trình thiết kế và sửa chữa không có bài bản thiết kế rõ ràng
Đặc biệt hơn, khi nhu cầu khách hàng về căn hộ Mini ngày càng tăng nhanh đã dẫn đến việc nhiều cá nhân lao vào đầu tư quá vội vàng mà không chú ý đến chất lượng căn hộ.
Pháp lý của căn hộ Mini
Các giấy tờ cần thiết khi mua bán căn hộ Mini:
Đầu tiên là bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và bản sao công chứng giấy phép xây dựng
Cần phải chú ý đến bản sao có đóng dấu Doanh nghiệp có tư cách pháp nhân thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và bản sao thiết kế căn hộ, về cả phần thiết kế hệ thống điện nước của căn hộ và tòa nhà
Ngoài ra thông tin về phòng cháy, xử lí nước rác thải, an ninh trật tự…cũng nên được lưu ý
Các mẫu thiết kế căn hộ Mini đẹp, tiện nghi.
Thiết kế chung cư 2 phòng ngủ
Dù là căn hộ Mini có diện tích nhỏ nhưng với lối thiết kế tối giản tận dụng mọi không gian, và sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc đã tạo nên một căn hộ sang chảng hiện đại nhưng không kém phần ấm cúng gần gũi
Thiết kế phòng khách với gam màu trầm như nâu-trắng tạo cảm giác ấm cúng nhưng cũng rất nhẹ nhàng và tinh tế. Ở đây, thường được trang trí bởi các đèn thả hay các lọ hoa tạo điểm nhấn cho phòng khách, Tivi treo tường được sử dụng vừa đ trang trí vừa phục vụ mục đích giải trí cho khách hàng sử dụng
Với sự kết hợp giữa đèn ngủ và thiết kế cửa sổ, phòng ngủ luôn tạo cho khách hàng không gian thoáng mát, giúp quý khách thư giãn sau ngày dài căng thẳng.
Không gian nhà bếp luôn được thiết kế tối ưu, tạo cảm giác vuông cạnh ấm cúng cho gia đình. Một không gian thiết kế như vậy nhất định sẽ kích thích quý khách hàng phải vào bếp để chuẩn bị bữa cơm cho bản thân và gia đình
Phòng tắm luôn được thiết kế tạo cảm giác rộng rãi và thoải mãi, quý khách hàng có thể decord thêm một vài chậu cây cảnh ở gần để trang trí tạo cảm giác xanh và sạch
Thiết kế 50m2 đầy đủ tiện nghi
Hiện đây là mẫu căn hộ Mini đang rất được ưa chuộng, mặc dù hơi bé nhưng căn hộ vẫn mang lại cho khách hàng cảm giác hài hòa tiện nghi trong căn hộ
Thiết kế phòng khách và phòng bếp liền kề nhau là ý tưởng sáng tạo của những căn hộ 50m2 này, vừa tạo nhiều không gian sinh hoạt chung cho căn hộ vừa tiết kiệm diện tích
Thiết kế phòng khách và phòng ngủ thường lấy gam màu gỗ trầm tạo cảm giác sang trọng nhưng không kém phần mộc mạc và gần gũi
Thiết kế 40m2 hiện đại
Căn hộ không quá lớn cũng không quá bé nhưng với cách sắp xếp hợp lí và thiết kế tối ưu đã làm nên một không gian xinh xắn, sang trọng, đầy đủ và tiện nghi.
Thiết kế căn hộ 30m2 nhỏ nhưng độc đáo
Với nguồn tài chính nhỏ và các khách hàng muốn ở một mình nhưng vẫn đảm bảo về không gian sống cũng như tiện ích trong căn hộ thì mẫu căn hộ này là lựa chọn hàng đầu
Thiết kế 20m2 tiện nghi
Với lối thiết kế để phòng ăn phòng ngủ và phòng khách nối liền nhau tạo nên sự liền mạch, tối giản nhưng cũng đầy đủ tiện nghi, đây là một lựa chọn tuyệt vời cho những khách hàng đang muốn sở hữu một căn hộ Mini nhưng vẫn còn đắn đo về tài chính.
Giá thuê mua của căn hộ Mini dao động từ ?
Giá thuê của căn Mini dao động từ 2 đến 15 triệu đồng, tùy vào từng khi vực và căn hộ khách hàng lựa chọn.
Giá mua của căn hộ Mini dao động từ 550 triệu đến 3 tỉ tùy vào diện tích và khu vực bán của mỗi căn hộ.
Lưu ý khi mua hay thuê căn hộ Mini
Một số căn hộ Mini được mua lại với giá thành rẻ nhưng sau khi được tân trang thiết kế lại được đẩy giá lên rất là cao. Hơn nữa các chủ các nhân chỉ thiết kế sửa chữa lại bề nổi của căn hộ mà không chú trọng vào cơ sở hạ tầng dẫn đến nhiều vẫn đề đáng lo ngại sau này cho người thuê. Vậy nên, quảng cáo chỉ là bề nổi, quý khách hàng nên đến tận nơi kiểm chứng lại căn hộ trước khi có quyết định mua hay thuê căn hộ Mini.
Cần tìm hiểu kỹ càng pháp lí, xem có đủ điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán hay chưa, cũng như quy hoạch đất xây dựng căn hộ như thế nào? Để tránh trường hợp mua nhầm công trình sai phép, chưa đủ điều kiện khởi công hay có cấp sổ hồng riêng cho từng căn
Tìm hiểu thật kỹ về giá cá, các quý khách hàng nên có nhiều lựa chọn để so sánh giá cả và giá trị thực tế của căn hộ. Tránh trường hợp mua hay thuê nhầm căn hộ chỉ có bề nổi bên ngoài.
Ngoài ra, khách hàng đi thuê hay mua cũng cần tìm hiểu thật kỹ về dịch vụ, an ninh khu vực xung quanh căn hộ trên mọi phương diện khác nhau. Đừng chỉ nghe lời từ một phía bên bán hoặc cho thuê mà hãy trực tiếp tìm hiểu thật kỹ càng trước khi đưa ra quyết định.
Các kênh mua bán và cho thuê căn hộ Mini uy tín
Kênh mua bán
Mua bán trực tiếp với chủ đầu tư và đại lí phân phối dự án
Truy cập vào kênh Homedy.com để tìm hiểu thêm về thông tin của các dự án khác nhau
Chotot.com đây là kênh rao vặt được phát triển sớm ở Việt Nam trong đó Bất động sản là nghành được ưu tiên trong những năm gần đây trên kênh
Batdongsan.com.vn là kênh đăng tải thông tin căn hộ Mini uy tín, và đã có rất nhiều giao dịch thành công diễn ra trên kênh
Kênh cho thuê
Mogi.vn là kênh đăng tải thông tin cho thuê uy tín trên toàn quốc, với nhiều mẫu thiết kế đa dạng về diện tích và giá cả
Chotot.vn không chỉ là kênh mua bán bất động sản uy tín mà đây còn là lựa chọn cho những đối tượng muốn đi thuê căn hộ Mini với giá tốt. Kênh được đánh giá có mức giá ổn hơn so với các kênh khác, với nhiều mẫu căn hộ đa dạng và các dự án lớn.
Ngoài ra có thể tìm hiểu và tham khảo tại nhiều kênh khác như phongtro123.com, muaban.net ….
Lời tổng kết
Căn hộ Mini là một lựa chọn tuyệt vời cho các quý khách hàng đang có đắn đo về tài chính nhưng luôn tìm kiếm một không gian sống hiện đại nhỏ xinh và đầy đủ tiện nghi cho bản thân và gia đình. Mọi thông tin được đề cập ở trên hy vọng sẽ giúp ích được quý khách hàng có thể hiểu và nắm rõ hơn thông tin căn hộ Mini hiện nay
Bài viết cùng chủ đề:
