Căn Hộ Docklands Quận 7 – Nên Hay Không Nên Mua?

Trong vài năm trở lại đây, chung cư đang trở thành xu hướng nhà ở cực thịnh hành, đặc biệt là các bạn ở độ tuổi trung niên từ 20 – 34 tuổi ở các thành phố lớn. Trước áp lực của câu chuyện đất chật người đông, một tấc đất một tấc vàng thì việc mua đất xây nhà không còn được coi trọng nữa. Mọi người dần có cái nhìn tích cực hơn và dần chuyển sang lựa chọn chung cư, căn hộ vì các tiện ích mà nó mang lại.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, các dự án chung cư, căn hộ mọc lên như nấm sau mưa bởi sự màu mỡ của thị trường bất động sản. Từ chung cư cao cấp dành cho giới thượng lưu đến chung cư bình dân cho tầng lớp trung lưu, từ Bình Tân cho đến quận 9 đâu đâu cũng có đủ loại căn hộ, chung cư đáp ứng nhu cầu của mọi người.

Hôm nay, mình sẽ giới thiệu đến các bạn dự án căn hộ Docklands quận 7, một dự án căn hộ dành cho tầng lớp trung lưu, để các bạn có thu nhập trung bình khá vẫn có thể lựa chọn cho mình một căn hộ ưng ý mà không phải lo nghĩ nhiều. Chúng ta sẽ cùng phân tích xem liệu có nên hay không nên mua căn hộ Docklands quận 7 nhé.

căn hộ Docklands quận 7

Lợi ích khi ở căn hộ, chung cư

Đầu tiên, chúng ta sẽ tìm hiểu xem nguyên nhân vì sao nên chọn mua căn hộ, chung cư; lợi ích khi ở căn hộ, chung cư là gì mà khiến nó trở thành xu hướng. Để các bạn còn băn khoăn về việc có nên mua căn hộ chung cư có thể an tâm hơn nhé.

Nhà phố có giá thành cao

Đây là một trong những lí do chính khiến cho mọi người dần chuyển hướng sang chọn mua căn hộ, chung cư, tại cùng một khu vực nhà căn hộ chung cư có thể rẻ hơn gấp vài lần so với nhà đất phố.

Ghi nhận tại một số dự án chung cư trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh thuộc những quận gần trung tâm như Quận 10, Quận 11,.. giá một căn hộ chỉ từ 1,5 – 3 tỷ đồng. Nhưng đối với nhà phố tại vị trí đó lại có giá thành cao hơn rất nhiều, thậm chí có những căn nhà lên đến hàng chục tỷ đồng. Thị trường nhà đất lại ngày một nóng lên và biến động giá theo mức tăng trưởng mà chưa có dấu hiệu chững lại, đòi hỏi phải có nguồn lực tài chính đủ mạnh và vững chắc thì mới nên mua nhà phố.

Do đó, căn hộ chung cư có ưu điểm về giá rất lớn, nếu bạn đang có mức tài chính khiêm tốn, vừa đủ thì nên căn nhắc đến phương án mua căn hộ chung cư.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ tạo sự tiện lợi

Các căn hộ chung cư được xây dựng với quy mô lớn và đồng bộ cở sở hạ tầng với các tiện ích như siêu thị, nhà hàng, bể bơi, quán cà phê, phòng gym, sân thể thao, khu làm đẹp, khu vui chơi trẻ em,… Điều này tạo nên sự thuận tiện và đáp ứng được các nhu cầu sống thiết yếu của bạn ngay tại chung cư mà không phải tốn quá nhiều thời gian, công sức đi xa. Tạo nên môi trường sống đa năng và tiện ích.

Không gian riêng tư, thoải mái

Một trong những lý do mà căn hộ chung cư được ưu tiên lựa chọn chính là không gian yên tĩnh, riêng tư và thoải mái. Nhiều người lo lắng ở chung cư đông đúc như vậy sẽ rất ồn ào và bất tiện, nhưng thực chất sống tại chung cư bạn được sở hữu một không gian riêng cho mình, không sợ bị làm phiền.

Căn hộ, chung cư với hệ thống cách âm giữa các căn hộ, cùng với sự quản lý của ban quản lý chung cư đảm bảo không gian sống yên tĩnh và riêng tư. Kết hợp với không gian xung quanh rộng rãi với nhiều cây xanh, hướng ra ngoài trời tạo sự thoáng đãng, thoải mái.

Đảm bảo an ninh 24/24

Dù là chung cư lớn hay nhỏ thì vẫn được trang bị hệ thống Camera giám sát, được lắp đặt khắp mọi nơi trong tòa nhà; đội bảo vệ được bố trí tại các điểm trọng yếu, trực gác và đi kiểm tra thường xuyên 24/24 đảm bảo an toàn cho cư dân. Vì vậy, vấn đề trộm cướp rất ít khi xảy ra tại chung tư.

Các chốt bảo vệ cũng tránh việc bạn sẽ bị làm phiền bởi các môi giới hàng hóa, dịch vụ tận nhà,.. làm phiền.

Vệ sinh công cộng sạch sẽ

Một ưu điểm của căn hộ chung cư so với nhà đất chính là vấn đề vệ sinh công cộng. Các chung cư hiện nay đều chú trọng đến công tác vệ sinh công cộng, sắp xếp đội ngũ nhân viên vệ sinh, lau chùi thường xuyên tất cả các khu vực công cộng, chăm sóc và cắt tỉa cây xanh, diệt côn trùng,… đảm bảo môi trường sống sạch sẽ, trong lành. Vào các mùa mưa, dịch bệnh không phải lo lắng đến vấn đề như ruồi, muỗi, sâu bọ, chuột, gián,..

Không gian gắn kết gia đình

Các căn hộ chung cư đều thiết kế với tất cả các gian phòng cùng nằm trên một mặt phẳng, là điều kiện thuận lợi góp phần gắn kết các thành viên trong gia đình, giúp gần gũi hơn trong sinh hoạt chung. Bên cạnh đó cũng tạo sự tiện lợi trong việc vệ sinh nhà cửa khi không phải leo lên leo xuống giữa các tầng.

 

Giới thiệu về dự án căn hộ Docklands quận 7

Giới thiệu chung

Tên dự án Docklands Sài Gòn
Chủ đầu tư Pau Jar Group
Nhà thầu chính Gồm: Công ty TNHH Thiết Kế Xây dựng Tanam và Công ty Cổ Phần Đầu tư Xây dựng Quảng Phát
Địa chỉ Số 99 đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh
Tổng diện tích 7.024m2
Quy mô 2 toà nhà cao ốc cao 22 tầng + 2 tầng hầm
Số lượng, loại căn Căn hộ Docklands quận 7 có tổng cộng 356 căn

Căn 1 – 3 phòng ngủ, căn hộ thông tầng Shophouse

Diện tích từ 74 – 126m2

Căn hộ thông tầng 250m2

Pháp lý Có sổ hồng riêng cho từng căn hộ
Ngân hàng bảo lãnh Ngân hàng Vietcombank
Bàn giao nhà Quý 4 năm 2014

 

Giới thiệu về chủ đầu tư

Pau Jar Group với tên tiếng Việt là Tập đoàn Bảo Gia, là tập đoàn của Đài Loan được thành lập năm 1991. Trong hơn ba thập niên hình thành và phát triển, cho tới nay Pau Jar Group đã trở thành một tập đoàn đa quốc gia, tập trung phát triển mạnh mẽ vào lĩnh vực xây dựng kinh doanh bất động sản và các dự án đầu tư quỹ đất.

Sự thành công của Pau Jar Group thể hiện qua hàng loạt giải thưởng, quy mô kinh doanh liên tục mở rộng ra các quốc gia như: Việt Nam, Đài Loan, Trung Quốc, Malaysia, Úc,…

Vào năm 2005, Pau Jar Group thành lập chi nhánh tại Việt Nam (TP. Hồ Chí Minh) với tên gọi là Tập đoàn Bảo Gia.

Những thành tích đạt mà tập đoàn đã đạt được:

Cúp Sư Tử Vàng kiến trúc lần 2 – Giải kiến trúc dân dụng xuất sắc

Cúp Sư Tử Vàng kiến trúc lần 3 – Giải kiến trúc dân dụng xuất sắc & Thiết kế xuất sắc

Cúp Sư Tử Vàng kiến trúc lần 4 – Giải kiến trúc dân dụng xuất sắc & Thiết kế xuất sắc

Tập đoàn Bảo gia đang từng bước tạo dựng vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam thông qua 2 dự án nổi bật: The Flemington và Docklands Sài Gòn (căn hộ Docklands quận 7)

Vị trí của dự án căn hộ Docklands quận 7

Dự án căn hộ Docklands quận 7 tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp trên tuyến đường thương mại sầm uất Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, TP Hồ Chí Minh. Nằm gần giao lộ Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Văn Linh, từ Docklands có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố, các quận nội thành, khu đô thị Phú Mỹ Hưng,… chỉ với 15 phút đi xe, rất thuận tiện và dễ dàng để bạn có thể sử dụng các tiện ích chéo cao cấp liên khu.

Nằm trong khu dân cư Cityland, giúp căn hộ Docklands quận 7 sở hữu tầm nhìn đắt giá hướng ra sông Cả Cấm, hướng ra trung tâm thành phố và hướng ra khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng.

vị trí căn hộ Docklands quận 7

Quy mô dự án

Căn hộ Docklands quận 7 có tổng diện tích đất là 7.024m2 với tổng diện tích sàn 65.731m2. Căn hộ bao gồm 2 tòa cao ốc, mỗi tòa cao 22 tầng trong đó có 2 tầng hầm.

Tổng số lượng căn hộ Docklands quận 7 là 356 căn, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ và có diện tích từ 74 – 127m2

Hầm để xe của căn hộ có 1.194 chỗ đỗ xe, bao gồm:

108 chỗ để xe oto

724 chỗ để xe máy

362 chỗ giành cho xe đạp và xe đạp điện

Tiện ích của dự án

Tiện ích nội khu

Căn hộ Docklands quận 7 được đầu tư đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp như siêu thị, trung tâm thương mại, trung tâm tổ chức sự kiện, công viên, khu vui chơi cho trẻ em, khu tổ chức tiệc nướng BBQ, phòng gym, hồ bơi, sân bóng đá, sân cầu lông,… Tạo nên một phức hợp tiện ích giúp khu dân cư hiện đại, đầy đủ tiện nghi và tách biệt với sự ồn ào, vội vã của thành phố.

Trong thời kỳ dịch bệnh Covid như hiện nay, sự tiện ích khép kín mà các chung cư mang lại càng thể hiện được giá trị của mình, giúp cho người dân trong khu dân cư giữ được khoảng cách an toàn với dịch bệnh nhưng vẫn có được cuộc sống đầy đủ, tiện nghi.

Không chỉ vậy, căn hộ Docklands quận 7 còn sở hữu hệ thống bảo vệ 9 lớp bằng camera và thẻ từ, hệ thống chữa cháy chuẩn NFPA của Mỹ, đảm bảo cuộc sống của dân cư được an toàn và bình yên.

Tiện ích ngoại khu

Từ căn hộ Docklands quận 7 mất chưa tới 15 phút đi xe để tới các quận trung tâm như quận 1, quận 2,.. cách đô thị Phú Mỹ Hưng chưa tới 200m. Với vị trí trung tâm quận 7, giúp Docklands được thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích của quận 7 cùng với tiện ích sẵn có từ khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng như:

Hệ thống chợ và trung tâm mua sắm: Siêu thị Lotte, Big C, Coop Mart; Crescent Mall; Trung tâm mua sắm Crescent Mall, Parkson; các chợ truyền thống trên địa bàn quận 7

Hệ thống trường học chuẩn quốc tế: Trường Quốc tế Việt – Úc (VAS) đào tạo từ bậc mầm non đến hết Trung học phổ thông; Trường mầm non Quốc tế Renaissance; Trường tiểu học – THCS- THPT Nam Sài Gòn; Trường Quốc tế liên cấp Canada; Trường đại học Tôn Đức Thắng.

Hệ thống y tế: Bệnh viện Quận 7; Bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện FV

Hệ thống phòng giao dịch ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, MB Bank, BIDV,…

Hệ thống hành chính công

 

Tính pháp lý

Căn hộ Docklands quận 7 có đầy đủ hồ sơ pháp lý trong vấn đề quy hoạch, xây dựng và đảm bảo an toàn trong phòng chống cháy nổ. Đặc biệt, căn hộ Docklands là dự án hiếm hoi đã hoàn tất sổ hồng trước khi mở bán cho người dân. Điều này có ý nghĩa khi chủ nhân của căn hộ không phải mất thời gian chờ đợi sổ hồng, mà sẽ được bàn giao nhà và sổ hồng cùng một thời điểm.

 

Thiết kế và mặt bằng căn hộ

Thiết kế

Căn hộ Docklands quận 7 đặc biệt thiết kế các ban công lớn, phòng ngủ đều có cửa sổ với mục đích tạo không gian mở thoáng đãng, tăng khả năng đón ánh sáng, giúp khắc phục nỗi lo bí bách của khách hàng.

Riêng các căn hộ loại A với diện tích 74m2 thiết kế còn thiếu hợp lý vì ban công khá bé, bị chắn bởi phòng ngủ phụ. Khiến cư dân phải luôn sử dụng ánh sáng nhân tạo và không tận dụng được tối đa view sông Sài Gòn của căn hộ.

Mỗi căn hộ Docklands quận 7 khi bàn giao đều đảm bảo hoàn thiện các trang thiết bị và nội thất cơ bản:

Sàn tất cả các phòng đều lót gạch men; tường và trần sơn mới; cửa chính chất liệu sắt nhôm đúc, cửa phòng ngủ bằng gỗ; các thiết bị chiếu sáng đầy đủ ở các phòng và đều đạt tiêu chuẩn.

Nhà bếp được trang bị quầy bếp, máy hút mùi, kệ bếp, tủ bếp, mặt bàn bếp lót đá Granite

Nhà vệ sinh có đầy đủ bồn tắm, bồn rửa mặt, vòi sen, vòi rửa, bình nước nóng, bồn cầu.

Ban công căn hộ Dockland quận 7 còn có cả giàn phơi đồ và cây xanh.

 

Mặt bằng căn hộ

Căn hộ Docklands quận 7 có tổng cộng 6 loại căn hộ với diện tích từ 74 -127 m2 để khách hàng có thể thoải mái lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu.

Có 5 loại mặt bằng căn hộ gồm:

Mặt bằng căn hộ loại A – diện tích 74,16m2

Mặt bằng căn hộ loại B – diện tích 96,69m2

Mặt bằng căn hộ loại C – diện tích 108,91m2

Mặt bằng căn hộ loại D– diện tích 119,83m2

Mặt bằng căn hộ loại E– diện tích 127,75m2

thiết kế căn hộ Docklands quận 7

Bản thiết kế mặt bằng căn hộ loại D – căn hộ Dockland quận 7

Giá bán căn hộ Docklands quận 7

Căn hộ đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng từ năm 2014. Hiện tại, căn hộ Docklands quận 7 có giá bán trung bình từ 40 triệu/m2 (tham khảo). Giá bán có thể chênh lệch giữa các loại căn hộ A,B,C,.., tùy vào hướng cũng như vị trí tầng căn hộ mà cũng có giá khác nhau.

Căn hộ Docklands quận 7 có khá nhiều hình thức thanh toán . Khách hàng có thể thanh toán hết một lần hoặc mua bằng hình thức trả góp thông qua ngân hàng bảo lãnh dự án Vietcombank, với hạn mức vay 70% giá trị căn hộ và trả góp trong vòng 15 năm. Hoặc thanh toán 40% giá trị căn hộ và trả góp 2% một tháng trong thời hạn 2,5 năm.

 

Lí do nên chọn mua căn hộ Docklands quận 7

Căn hộ có sự kết hợp giữa hiện đại văn minh và thiết kế xanh gần gũi thiên nhiên, tạo nên không gian sống trong lành, thoải mái.

Sở hữu vị trí tuyệt vời, view căn hộ đẹp, nằm gần với trục giao thông lớn, thuận tiện trong việc đi lại,di chuyển.

Cùng với các tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Hệ thống an ninh chặt chẽ, được chú trọng bảo đảm an toàn.

Công tác quản lý dịch vụ đạt chuẩn, tạo môi trường sống văn minh.

Chủ đầu tư là tập đoàn Gia Bảo nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và đạt được nhiều thành tựu trong ngành, tạo sự yên tâm cho khách hàng.

Vị trí nằm gần khu đô thị cao cấp hứa hẹn mang lại cơ hội gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Giá cả căn hộ hợp lý và ưu đãi, hình thức thanh toán đa đạng, linh hoạt.

 

Lí do nên cân nhắc khi mua căn hộ Dockland quận 7

Chất lượng nội thất bàn giao của căn hộ được đánh giá chưa tốt: trần không đóng thạch cao, màu sơn tường tối, hệ thống chiếu sáng không hoạt động hết công suất, sử dụng hệ thống trung tâm ga lỗi thời.

Căn hộ tính tới thời điểm hiện tại đã bàn giao được 7 năm, do đó cơ sở hạ tầng đã tương đối cũ đi không còn mới và đẹp nữa, một vài hạng mục cũng bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp.

Ban quản lý căn hộ Docklands quận 7 làm việc còn thiếu chuyên nghiệp, chưa kịp thời, không giải quyết được các phàn nàn của dân cư.

Vệ sinh công cộng ngày càng bị lơ là, gạch hành lang chung cư và sảnh đón khách có dấu hiệu bị ố, bụi bám ở nhiều nơi công cộng,..

Nhìn chung còn nhiều vấn đề bất cập trong quá trình sinh sống tại chung cư.

Lí do tiếp theo là vấn đề khá nghiêm trọng đó là ô nhiễm tiếng ồn. Dù cam kết và hứa hẹn tạo môi trường yên tĩnh, sử dụng công nghệ và vật liệu chống ồn nhưng hiệu quả chưa cao. Cư dân sống tại chung cư vẫn bị tiếng ồn từ tuyến đường với mật độ xe cộ đông đúc làm phiền, ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt của cư dân.

Kết luận

Dù còn tồn tại sai sót, bất cập nhưng nhìn chung căn hộ Docklands quận 7 vẫn sở hữu nhiều điểm tốt nổi bật như đa dạng tiện ích, vị trí thuận tiện, thiết kế rộng rãi thông thoáng,.. Vẫn xứng đáng là một nơi để sống, học tập và làm việc.

Thông qua bài giới thiệu, chia sẻ của mình mong rằng các bạn sẽ có cái nhìn tổng quát hơn về căn hộ Dockland quận 7, từ đó đưa ra được quyết định đúng đắn cho mình.

Cảm ơn các bạn đã đón đọc.

Xem thêm bài viết khác tại đây.

Add a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.