Vậy căn hộ Duplex là gì? Căn hộ Duplex có những tiện ích đẳng cấp ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc của bạn về loại hình căn hộ sang chảnh này.
Căn hộ Duplex là gì?
Căn hộ Duplex là một thuật ngữ mới được xuất hiện phổ biến trong những năm gần đây, là loại hình căn hộ có thiết kế sang trọng cùng đầy đủ tiện nghi đẳng cấp. Khác với tất cả các căn hộ chung cư cơ bản, Duplex có kiến trúc thông tầng (thường là 2 tầng), với diện tích rộng rãi, cầu thang dẫn lên các tầng được bố trí ngay trong căn hộ. Số lượng các căn hộ Duplex trong một dự án chung cư là có giới hạn. Chính vì vậy nên loại hình bất động sản này luôn được săn đón bậc nhất hiện nay.
Chủ nhân của các căn hộ Duplex
Là một trong những loại hình căn hộ hạng sang, Duplex hướng tới những khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu cao, thượng lưu, những người mong muốn có một cuộc sống xa hoa, đẳng cấp với một căn hộ tiện nghi, nghỉ dưỡng sau ngày làm việc mệt mỏi. Giá cả cũng như phí dịch vụ khi sống tại một căn Duplex là khá cao do vốn là sản phẩm thuộc dự án cao cấp cộng thêm những đặc điểm, tiện ích nổi trội nên chủ sở hữu Duplex thường là những doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng, giới nghệ sĩ, người có thu nhập cao,..
 |
 |
Căn hộ thông tầng của Youtuber Giang Ơi
Căn hộ Duplex giữa lòng Hà Nội của doanh nhân Ngọc Vân
Đặc điểm nổi bật của căn hộ Duplex
Vị trí
Những căn hộ thông tầng chỉ xuất hiện trong những dự án chung cư cao cấp với số lượng không qua nhiều. Những dự án đầu tư xây dựng Duplex thường là những dự án có vị trí đẹp, ở những thành phố lớn, với cảnh quan thoáng đãng, bắt mắt. Không giống như Penthouse, Duplex có thể nằm xen kẽ giữa các tầng trong chung cư, thường ở trên tầng cao chứ không nhất thiết là nằm trên tầng cao nhất.
Giá trị của những căn Duplex nằm ở tầm nhìn đắt giá. Vì thường nằm trên tầng cao nên từ trong một căn Duplex, khách hàng có thể nhìn thấy khung cảnh toàn thành phố. Mọi khung cảnh tuyệt đẹp nhất sẽ đều nằm trong tầm nhìn của các chủ nhân căn hộ. Từ đó gia chủ sẽ được trải nghiệm sống tốt nhất với những giây phút nghỉ ngơi thư giãn hoàn hảo.
Thiết kế kiến trúc
Giống như tên gọi Duplex nghĩa là thông tầng, căn hộ có đặc điểm nổi bật đầu tiên là thiết kế mở rộng diện tích thay vì chỉ một tầng như căn hộ thông thường. Với thiết kế thông ít nhất là 2 tầng, các căn Duplex thường có 2 cửa ra vào được đặt ở cả tầng trên và tầng dưới, giúp gia chủ ra vào thuận lợi. Cầu thang nối giữa 2 tầng cũng được đặt ngay trong căn hộ.
Mọi góc nhìn trong căn hộ đều nhìn ra view thiên nhiên thoáng đãng, do các kiễn trúc sư đã loại bỏ các phần tường bê tông, thay bằng kính cường lực xung quanh mang lại ánh sáng tự nhiên cho mọi không gian trong ngôi nhà. Điều đó không những giúp những chủ nhân căn hộ có một không gian sống tự nhiên, tiết kiệm năng lượng, mà còn có thể chiêm ngưỡng cảnh quan đắt giá thông qua những ô cửa kính. Từ trong căn hộ, gia chủ sẽ được bắt trọn những cảnh hoàng hôn, bình minh, giúp thư thái đầu óc sau một ngày làm việc.
Ngoài ra Duplex có thiết kế khép kín, không sở hữu không gian ngoài trời như: hồ bơi , ban công rộng bên ngoài mà chỉ có không gian ban công nhỏ.
Diện tích căn hộ
Một đặc điểm dễ dàng nhận ra của căn hộ Duplex chính là diện tích. Không gian của Duplex không bị giới hạn bởi giá trị diện tích nào, mà nó phụ thuộc vào chủ đầu tư của các dự án. Tuy nhiên thường sẽ giao động vào khoảng 250-500m2. Nếu như trước đây người ta cho rằng ở nhà chung cư thì không thể đời hỏi một căn hộ rộng rãi như nhà mặt đất. Thì hiện nay Duplex đáp ứng được nhu cầu của những gia chủ mong muốn có một không gian sống thông thoáng, thoải mái như căn hộ nhà đất, nhưng cũng lại được đảm bảo an ninh như ở chung cư.
Thiết kế nội thất
Với diện tích siêu rộng, khách hàng có thể thỏa sức sáng tạo, thiết kế nội thất theo phong cách riêng của mình.Bên cạnh những căn hộ được bàn giao thô,các dự án cũng cho xây dựng những căn hộ Duplex được hoàn thành đầy đủ với thiết kế sang trọng, xứng tầm đẳng cấp. Vốn nằm trong các dự án căn hộ cao cấp, có tiếng tắm, các gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm về nội thất bên trong của các căn Duplex. Tất cả các vật liệu nội thất cao cấp đều đến từ các thương hiệu hàng đầu đem đến trải nghiệm sống hiện đại và đẳng cấp nhất
Những vật liệu tạo nên nội thất cơ bản như giường, tủ, bàn bếp, bàn ăn,…đều là gỗ cao cấp nhập khẩu, đá granite,.. đem lại cảm giác sang trọng, quý phái. Bên cạnh đó các thiết bị thông minh tiên tiến nhất cũng được trang bị trong căn hộ như: rèm tự động, hệ thống điện thông minh,… Các sản phẩm gia dụng: ti vi, tủ lạnh, máy giặt,.. cũng đều đến từ những thương hiệu bậc nhất.
Những tiện ích đẳng cấp dành cho chủ sở hữu Duplex
Nằm trong chung cư cao cấp nên việc sở hữu những tiện ích hiện đại từ các nhà đầu tư là điều hiển nhiên dành cho chủ sở hữu Duplex. Các chung cư cao cấp hiện nay đều được trang bị những tiện nghi hiện đại như: hồ bơi, khu vui chơi, phòng tập gym, phòng tập Yoga, sân tennis, bóng rổ, công viên, khu vui chơi trẻ em,…
Bên cạnh những tiện ích đó chủ sở hữu Duplex còn được hỗ trợ hệ thống an ninh đảm bảo an toàn nhất, có camera ,bảo vệ túc trực 24/24. Ngoài ra gia chủ sẽ không cần lo về trường hợp tắc nghẽn thang máy vào giờ cao điểm do được cung cấp hệ thống thang máy chuyên biệt, chỉ dành riêng cho người sở hữu Duplex.
Giá thành của các căn hộ Duplex
Do chỉ có số lượng khan hiếm, cộng thêm được hưởng những tiện ích vượt trội nên giá bán của Duplex chênh lệch khá nhiều so với giá căn hộ chung cư phổ thông. Nhiều khi còn bị đội giá lên cao do được khá nhiều người săn đón. Ví dụ như căn hộ chung cư phổ thông tại Hà Nội có giá tầm 25tr/ m2 thì căn hộ Duplex phaỉ lên đến 40tr/m2. Cộng thêm diện tích khá lớn nên ước tính 1 căn Duplex phải có giá từ 10 tỷ trở lên
Giá cả của căn hộ Duplex còn phụ thuộc vào vị trí căn chung cư cao cấp đó nằm. Nếu ở khu vực ngoại thành thì giá Duplex có thể ổn hơn, nhưng nếu nằm tại các dự án chung cư cao cấp tại trung tâm thành phố thì giá có thể khá “ngất ngưởng”.
Tuy nhiên so với Penthouse thì Duplex có mức giá mềm hơn hẳn, nhưng lại sở hữu những tiện ích gần như tương tự.
Căn hộ Duplex có đáng mua không?
Ưu điểm
- Sở hữu cảnh quan đắt giá, view thoáng đãng, tầm nhìn lộng lẫy
- Diện tích rộng rãi, thoải mái, tự do thiết kế không gian như nhà mặt đất
- An ninh chặt chẽ, đảm bảo, bảo vệ 24/24
- Ánh sáng tự nhiên
- Tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp
- Kiến trúc thông minh, không gian sống vô cùng lí tưởng
Nhược điểm
- Giá cả của các căn hộ Duplex khá cao, ngang bằng với giá nhà đất
- Số lượng không hề nhiều mà có hạn, đôi khi cần đặt mua khi dự án bắt đầu khởi công
- Vì thường ở tầng cao nên hay bị động khi xảy ra sự cố không may
Có nên mua căn hộ Duplex không thì câu trả lời tất nhiên là có nếu bạn sở hữu đủ tài chính. Như đã nói mặc dù giá thành căn hộ thông tầng tương đương với nhà mặt đất, tuy nhiên vẫn rất nhiều người lựa chọn mua Duplex bởi sự đảm bảo an ninh, tiện ích chung đẳng cấp, cũng như view từ trên cao mà nhà đất không đáp ứng được.Với những tiện ích ưu việt, diện tích rộng rãi, tầm nhìn đem lại cảm giác thư giãn chính là lí do mà các căn hộ Duplex luôn nhận được sự săn đón nhiệt tình từ giới thượng lưu mặc dù mức giá khá “chát”.
Những hiểu lầm về căn hộ Duplex
- Căn hộ Duplex hay bị nhầm lẫn với Penthouse. Và điểm khác biệt lớn nhất của chúng chính là: Penthouse bắt buộc phải nằm tại tầng trên cùng của tòa cao ốc, còn Duplex có thể nằm xen giữa các tầng. Bên cạnh đó thì Penthouse không nhất thiết phải có từ 2 tầng trở lên, còn Duplex phải vậy như cái tên “thông tầng” của nó.
- Một hiểu lầm nữa chính là hiện nay trên các trang rao bán nhà đất thường đăng bán những căn hộ có gác xép, với diện tích khá nhỏ và gọi đó là Duplex. Điều đó là không đúng bởi Duplex phải có diện tích rất lớn, cộng thêm phải nằm trong chung cư cao cấp. Những căn hộ nhỏ hơn thiết kế có thang trong nhà chỉ được gọi là căn hộ có gác xép.
| Căn hộ có gác xép thông thường
|
|
Tổng kết
Dù có mức giá ngất ngưởng và số lượng có hạn nhưng Duplex vẫn là một trong những loại hình căn hộ được giới nhà giàu săn đón. Đối với giới thượng lưu nhà ở không chỉ là chốn an cư lạc nghiệp, mà nó còn là thứ thể hiện đẳng cấp xa hoa mà Duplex hoàn toàn có thể đáp ứng được những nhu cầu đó. Sự tiện ích và hiện đại mà Duplex đem lại cho chủ sỡ hữu so với mức giá của nó là hoàn toàn xứng với câu ” đắt xắt ra miếng”.
Cảm ơn quý độc giả đã đọc bài viết của tapchidiaoc. Mong bài viết vừa rồi đã phần nào cung cấp cho quý vị những thông tin hữu ích về loại hình căn hộ Duplex
Bài viết cùng chủ đề:
