BĐS TP HCM: Giao dịch nhà ở giảm sút do hạn chế nguồn cung

BĐS TP HCM: Giao dịch nhà ở giảm sút do hạn chế nguồn cung

Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản TP HCM quý IV/2018 từ Savills cho thấy, số lượng giao dịch bất động sản tại thành phố này mặc dù tăng theo quý nhưng giảm mạnh theo năm. Nguyên nhân của sự sụt giảm này được cho rằng chính sách hạn chế nguồn cung khiến thị trường này đang có dấu hiệu khan hiếm nguồn cung …

Bạn có thể quan tâm:

Cụ thể như sau: phân khúc căn hộ trong quý 4 có 23 dự án mới và 13 dự án mở bán ở giai đoạn tiếp theo với tổng cộng hơn 9.500 căn. Trong đó số căn sơ cấp trong quý này giảm 3% theo quý và 44% theo năm với 18.300 căn.

BĐS TP HCM: Giao dịch nhà ở giảm sút do hạn chế nguồn cung
phân khúc căn hộ trong quý 4 có 23 dự án mới và 13 dự án mở bán ở giai đoạn tiếp theo với tổng cộng hơn 9.500 căn.

Theo quý, lượng giao dịch tăng 10% với 11.000 căn giao dịch thành công nhưng theo năm giảm 27%. Tỷ lệ hấp thụ đạt đỉnh điểm ở mức 605 tăng 7% theo quý và 14% theo năm. Trong đó lượng căn hộ hạng C chiếm tổng lượng bán 58% với tỷ lệ hấp thụ 64%.

Ước tính tới năm 2021 thị trường địa ốc có hơn 100 dự án được mở bán với nguồn cung khoảng 154.000 căn hộ, trong đó năm 2019 này có hơn 66.000 căn.

Với phân khúc biệt thự, nhà liền kề, trong quý 4 có 5 dự án nhỏ mới, 1 dự án trong giai đoạn mới cung cấp 390 căn cho thị trường. Theo đó, nguồn cung sơ cấp đạt 1280 căn tăng 5% theo quý nhưng theo năm giảm 37%. Lượng giao dịch thành công theo quý tăng 64% nhưng theo năm lại giảm 57% do có sự hạn chế nguồn cung. Thị trường quận Gò Vấp vẫn dẫn đầu với 33% trên tổng giao dịch.

BĐS TP HCM: Giao dịch nhà ở giảm sút do hạn chế nguồn cung
Với phân khúc biệt thự, nhà liền kề, trong quý 4 có 5 dự án nhỏ mới, 1 dự án trong giai đoạn mới cung cấp 390 căn cho thị trường

Phân khúc đất nền sơ cấp số lượng cung đạt hơn 1.970 nền trong quý IV/2018 đạt tỷ lệ tiêu thụ ở mức cao 77%.

Qua đó Savills đưa ra dự báo trong vòng 2 năm tới thị trường sẽ tiếp tục đón nhận 22.650 căn/nền tại khu vực vùng ven thành phố như quận Bình Chánh, quận Bình Tân, quận 9… góp phần tăng nguồn cung trong tương lai khoảng 56%.

 

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *