Kinh nghiệm bán nhà Quận Đống Đa dưới 2 tỷ nhanh chóng, giá cao

Bạn muốn bán nhà Quận Đống Đa dưới 2 tỷ nhưng vẫn chưa bán được? Bạn thắc mắc vì sao người ta bán nhà cũng giống như mình tìm được người mua nhanh chóng và được giá còn mình thì mãi chẳng ai mua? Vậy làm thế nào để bán nhà nhanh chóng, giá cao dưới đây là những tuyệt chiêu bán nhà hiệu quả mà bạn không nên bỏ qua.

Bán nhà dưới 2 tỷ tại Quận Đống Đa

Mức giá hợp lý

Giá cả hợp lý là vấn đề vô cùng quan trọng nếu bạn muốn thu hút khách hàng. Do đó, nếu bạn quyết định bán nhà Quận Đống Đa dưới 2 tỷ bạn cần tham khảo thị trường chứ không nên tự định giá. Bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của môi giới ở khu vực đó. Từ đó bạn sẽ biết được mức giá hợp lý bởi kinh nghiệm của họ sau đó tự điều chỉnh sao cho phù hợp nhất với căn nhà của bạn.

Lưu ý, bạn không nên tự đánh giá quá cao ngôi nhà của mình. Thậm chí rất nhiều người đã không cân nhắc kỹ trước khi đưa ra giá rao bán nhà dẫn đến tình trạng phải chờ rất lâu mới có người mua và giá rất thấp.

Cách xác định giá bán nhà

Bạn có thể xác định giá bán nhà bằng rất nhiều cách khác nhau. Trong đó, một ngôi nhà thường có 2 yếu tố để tính giá là giá đất và giá xây dựng.

Giá đất thường được tính theo diện tích sàn và diện tích đất. Bạn hoàn toàn có thể tham khảo giá đất trên thị trường của UBND tỉnh, TP ban hành vào đầu năm. Tuy nhiên, giá trị trường bao giờ cũng cao hơn so với giá ban hành.

Về giá xây dựng thì được căn cứ vào 4 cấp nhà để tính. Ví dụ nhà cấp 1 có giá khoảng 3 đến 5 triệu/m2, nhà cấp 2 khoảng 2 đến 3 tr/m2,…

Cách xác định giá nhà

Định giá thông qua so sánh

So sánh giá là cách định giá được mọi người sử dụng phổ biến nhất hiện nay. Bạn hãy đóng vai trò là người đi mua nhà tại Quận Đống Đa. Sau đó, bạn hãy đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực này để tham khảo giá bán. Bạn hãy xem từ ba đến năm căn thì có thể định cho mình mức giá phù hợp nhất.

Một mẹo mà bạn có thể áp dụng để bán nhà nhanh chính là tìm ra những điểm có lợi mà ngôi nhà của bạn có so với những ngôi nhà khác mà bạn đã xem. Bạn hãy tập trung vào việc nhấn mạnh những ưu điểm này khi thương lượng điều đó sẽ giúp bạn tranh thủ được mức giá tốt nhất.

Tạo không gian ngôi nhà sạch sẽ, thoáng mát

Bạn nên chắc chắn rằng ngôi nhà hiện đang trong trạng thái tốt nhất, không xuất hiện bụi bặm hay rác rưởi xuất hiện trước khi mời khách hàng đến xem nhà. Bạn hãy tiến hành lau chùi, dọn dẹp sạch sẽ, đánh bóng căn nhà chắc chắn sẽ tạo thiện cảm đối với khách hàng. Bên cạnh đó, những ngôi nhà qua thời gian sử dụng đều xuất hiện nấm mốc và bong tróc trên tường. Do đó, để trông nhà mới và đẹp hơn bạn nên sơn lại trước khi rao bán.

Ngoài ra, bạn cũng có thể sơn lại căn phòng nếu nó quá tối hay không được đẹp mắt. Lưu ý, bạn không nên sử dụng những gam màu quá mức tươi sáng vì chúng có thể sẽ không gây thiện cảm với người mua. Đặc biệt, bạn nên chú ý vào bề ngoài của ngôi nhà như cửa, sân, ban công,… bằng cách sơn phết lại nhằm tạo nên vẻ đẹp mới cho không gian.

Bán nhà dưới 2 tỷ tại Quận Đống Đa chính chủ

Chú trọng tới hình ảnh khi rao bán căn nhà

Tấm ảnh chụp bán nhà Quận Đống Đa dưới 2 tỷ với những góc cạnh đẹp sẽ mang đến sự chú ý gấp nhiều lần so với cách chỉ đăng tin rao bán bằng chữ. Bên cạnh đó, khách hàng sẽ có hứng thú với những mục quảng cáo có xuất hiện hình ảnh đầu tiên khi tìm nhà cho mình. Đặc biệt, trong thời đại phát triển nhanh chóng như hiện nay thì hình ảnh là điều bắt buộc phải có như một lời xác thực rằng căn nhà đó là có thực.

Bán nhà dưới 2 tỷ tại Quận Đống Đa nhanh chóng, giá cao

Chọn đúng nơi để quảng cáo

Nếu bạn muốn ngôi nhà được bán nhanh chóng với giá cao thì chắc chắn bạn phải sử dụng đến hình thức quảng cáo. Điều này nhằm thúc đẩy quá trình bán nhà được diễn ra thuận lợi nhất. Đặc biệt, bạn nên chú ý là phải tìm đúng nơi quảng cáo để mang đến nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Bạn có thể rao bán căn nhà Quận Đống Đa dưới 2 tỷ trên các trang rao bán lớn, uy tín. Việc bạn chọn đúng nơi quảng cáo sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả.

Bạn có thể lên các trang rao vặt, nhà đất,… để đăng rao bán nhà miễn phí nhằm thu hút khách hàng. Những diễn đàn uy tín sẽ giúp chủ nhà và môi giới dễ dàng hơn trong việc tiếp cận với khách hàng mục tiêu và phạm vi quảng bá rộng lớn.

Trên đây là một số những bí quyết bán nhà Quận Đống Đa dưới 2 tỷ mà bạn nên bỏ túi cho mình. Những kinh nghiệm tuyệt vời này chắc chắn sẽ giúp bạn bán nhà dễ dàng hơn, nhanh chóng với mức giá cao.

Leave a Comment