7 bí quyết giúp mua nhà lần đầu suôn sẻ

Mua nhà là việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người bởi quá trình tích lũy tiền mua nhà không phải thời gian ngắn, đặc biệt với những người mua nhà lần đầu càng cần cẩn trọng hơn. 7 bí quyết sau đây sẽ là những gợi ý hữu ích giúp mua nhà lần đầu diễn ra suôn sẻ …

7 bí quyết giúp mua nhà lần đầu suôn sẻ

Cần chắc chắn kế hoạch tương lai trước khi quyết định mua nhà

Đừng quyết định vay tiền mua nhà vì những lời kích bác hay sĩ diện bởi vấn đề mua nhà không phải chuyện đơn giản. Khi cảm thấy không thích hợp để sinh sống muốn bán sẽ rất tốn kém và mất nhiều thời gian. Chưa kể tới trường hợp vừa mua xong lại đổi ý muốn bán bạn sẽ chẳng thu đủ tiền để trả các khoản phí, nợ đã vay. Vì thế để đảm bảo an toàn, khi mua nhà lần đầu bạn phải xác định rằng mình có kế hoạch thực hiện nó ít nhất 2 đến 5 năm hay không?

Chuẩn bị tài chính sẵn sàng cho việc mua nhà

Kinh nghiệm dành cho người mua nhà lần đầu bạn nên nhớ đó là khoản tài chính của mình, nếu phải chịu áp lực tài chính sau khi sở hữu một căn nhà sẽ rất khó khăn. Vì thế bạn cần chắc chắn về các khoản tài chính của mình trước đảm bảo đủ điều kiện vay mua nhà. Nguồn thu nhập đảm bảo ổn định là yếu tố tiên quyết trước khi chọn mua nhà trả góp bởi nó sẽ ảnh hưởng tới cuộc sống trong rất nhiều năm sau này của cả gia đình bạn.

Bạn cần lập một danh sách các khoản cần phải thực hiện trước khi mua nhà như một quỹ đề phòng các trường hợp khẩn cấp ít nhất 6 tháng sinh hoạt phí. Quỹ khẩn cấp này sẽ cứu cánh cho bạn khi đã vay mua nhà và vô tình bị mất mát hay phát sinh chi phí sửa chữa lớn.

7 bí quyết giúp mua nhà lần đầu suôn sẻ - landber.com
Cần chắc chắn kế hoạch tương lai trước khi quyết định mua nhà

Cân nhắc lựa chọn ngân hàng cho vay phù hợp

Khi vay tiền mua nhà từ ngân hàng bạn sẽ phải nộp khá nhiều giấy tờ chứng minh tài chính, các đơn từ và lựa chọn gói vay nhà. Quy trình thực hiện này đòi hỏi khá nhiều thời gian và công sức nên người mua thường có xu hướng chọn vay tiền từ ngân hàng đầu tiên duyệt cho mình khoản vay. Tuy nhiên các điều khoản cho vay giữa các ngân hàng có sự khác nhau. Để có một khoản vay tiền ngân hàng tốt bạn nên nộp hồ sơ đến nhiều ngân hàng khác nhau và so sánh các lựa chọn để tìm được mức vay phù hợp và thời gian cho vay hợp lý nhất.

Xem xét kỹ các điều khoản vay mua nhà

Trong cuộc khoảng khủng tài chính năm 2008 đã chứng kiến rất nhiều ngôi nhà bị tịch thu vì người mua nhà được duyệt vay thế chấp với những điều khoản vay phức tạp, lãi suất cho vay ưu đãi thấp và cho phép người mua những căn nhà giá quá cao. Vì vậy để tránh rủi ro sau này bạn cần xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay mua nhà, đặc biệt là lãi suất và cách thức tính lãi suất sau này.

Kiểm tra căn nhà mua thật kỹ

Đừng nên chủ quan cho rằng bạn nhà bạn lựa chọn mua ở trong tình trạng tốt vì trông nó rất mới mẻ và bắt mắt. Có rất nhiều ngôi nhà tiềm ẩn những vấn đề bên trong mà chủ nhà đã khéo léo che mắt người mua. Xem kỹ chất lượng ngôi nhà trước khi ký hợp đồng để phát hiện những hư hỏng và yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc giảm trừ giá trị ngôi nhà này xuống.

Giá trị ngôi nhà không chỉ ở chi phí mua nhà ban đầu

Nhiều người lầm tưởng rằng căn nhà mình mua hoàn toàn nằm trong khả năng tài chính của mình nếu dựa trên số khoản vay ngân hàng phải trả hàng tháng. Tuy nhiên khi sinh sống sẽ có rất nhiều khoản chi phí phát sinh như bảo trì, sửa chữa, duy trì hệ thống, …ước tính bạn sẽ phải trả thêm 1% giá trị căn nhà mỗi năm cho việc sửa chữa này. Vì thế hãy lưu ý cân đối những khoản chi phí này.

7 bí quyết giúp mua nhà lần đầu suôn sẻ - landber.com
Giá trị ngôi nhà không chỉ ở chi phí mua nhà ban đầu

Lựa chọn căn nhà phù hợp với khả năng tài chính của gia đình

Theo kinh nghiệm mua nhà lần đầu của rất nhiều người chia sẻ rằng họ thường dễ dàng bị hạ gục mà quyết định chọn ngay căn nhà ưng ý dù có vượt quá khả năng tài chính. Tuy nhiên nếu mua một căn nhà quá đắt so với khả năng tài chính của bạn chính là bạn đã tạo nên áp lực tài chính cho bản thân mình khi hàng tháng phải lo lắng về các khoản vay và lãi phải trả. Về lâu dài sẽ gây nên tâm lý bất ổn, áp lực quá lớn khiến năng suất làm việc kém hiệu quả.

Xem thêm: 

Leave a Comment